原业主欠缴物业费新住户需埋单.PDF

2014.1.16 星期四 责编：金宁津 美编：超柏 校对：宁静 组版：玉花 B8 ·服务/江湖 新闻热线：968977 东快官网： 楼市说法 原业主欠缴物业费 新住户需埋单？ 0591 律师：物业公司没有权利向新住户催讨 □本报记者 金宁津 案例：《南国都市报》报道称，近日一陈姓女士花6000万元从一卖房者手中，购买了海口海垦国际金 融中心9套房产，还没来得及过户时，卖方却被警方逮捕。更让该女士始料不及的是，她打算搬进这些房 产居住，不料却被物业公司阻拦，理由是前房主欠下物业管理费75万元，需要陈女士交纳后才能入住。 @ 的75万元物业管理费后才能入住。对 □本报记者 江瑜 调查：物业费未交割易起纠纷 律师：无约定新业主不必承担 此，陈女士并不同意，认为其购买这些 获取必威体育精装版楼市消息、表达你对楼市的观点、随手 2013年12月初，陈女士以6000 房产时已在合同中注明，购房之前的物 前业主欠下的物管费，新住户该 拍生活中的楼盘美景或是你在买房过程中有任何疑 万元的价格买了卖家沈先生的9套房 业管理费由前房主负责，他只负责购房 不该埋单？对此，福建闽君律师事务 惑，都可以@东南快报好房子。 产。陈女士付完全款后，在没有办好 之后的物业管理费用。 所卓文彬律师表示，根据物业管理条 腾讯微博：/dnkbhfz 房产过户手续的情况下，沈先生就已 记者调查发现，目前，在二手房买 例规定，物业产生的相关费用应该由 新浪微博：/dnkbhfz 失去联系。陈女士马上通过海南省仲 卖过程中，类似这种情况的纠纷很多， 物业产权人承担，如果产权发生变更， 裁委，将这些房产仲裁确权到自己的 常常因为物管费、水电费、停车费的遗 变更前的费用应由前产权人即前业主 微 关注 名下。 留问题交割不清而引起纠纷。 承担，变更后的费用由后面的产权人 随即，陈女士与该物业管理处协 据福州一物业负责人介绍，确实 承担。 商，要求立即对上述房产进行装修并入 存在有的业主以各种理由拒交物业 卓律师提醒市民，在购买二手房 2022年中国摩天大楼达1318座 住。此举遭到物业管理处的拒绝，物业 费，久而久之累积下来数额就大了，数 时，一定要了解前房主在物业管理费、 @东南快报好房子：《摩天城市报告》显示，全球 拒绝的理由是，沈先生购买了这里的房 千元甚至上万元，如果业主又将房子 电费、水费等费用缴纳上是否有拖欠， 在建摩天大楼中有87%在中国，预计2022年中国摩 产后一直没有搬入居住，现已欠下物业 转卖，此时物业讨债无门，无奈之下只 有必要的话可在合同中注明前房主所 天大楼总数将达1318座，是美国的2.5倍，其中80% 管理费75万元，要求陈女士交纳欠下 能找新业主缴纳。 欠债务在过户后与新房主无关。