成交量出现回暖未来两月市场或迎来窗口机会.PDF

2011年6月23日星期四 好安家·服务 55 编辑：王欣 电话编：刘洋 更多精彩请登录好安家网站 成交量出现回暖 未来两月市场或迎来窗口机会 1月份国八条出台至今已 27.2%，环比上涨9.44%。商品住 楼市PK台 有4个月，从近期出台的诸如 宅供应量虽然减少，但成交量及 一房一价等政策来看，由于执 成交均价均出现回升。伴随市场 清华大学为教师 行和监督难度普遍较大，所以 新盘入市节奏的加快，预计未来 对市场的直接影响均比较有 几个月供应量及成交量均会呈 福利分房可取吗？ 限，因此从总体来看，当前这个 现回升态势，但较去年同期相比 时间段，楼市已逐渐进入调控 将有所减少。 政策的空档期。 通过图1数据我们可以看 据媒体报道清华大学校长顾秉林此前曾宣布清华 本月大连市房地产市场出 到，上半年前5个月大连市商 将在百年校庆后给教师大规模分房 教师将以市场价的 现量价齐升的态势，其中成交 品住宅成交均价并未出现较大 购买这些住房 其中首批 套已建成将分给 量上升明显，但与去年月均水 波动，预计年内成交均价将持 图 大连市 年 月商品住宅供求量及均价 教师另外还有近 套的建房计划 专家估算这 平相比仍有较大差距。市场成 续万元以上，万元以内商品住 套房让清华教职员工省下 亿元 当然清华认为自己 交量相比4月份虽有回升，但 宅将逐步退出中心四区。 这样做是师出有名有法可循属于集资合作建房 不过 总体仍处于调整周期内；而这 由图2可见，5月七区商品 更多人认为这是变相搞住房实物福利分配 在市场存量变化上也有明显体 住宅供求比受成交量增加及供 周边单价 万元以上 清华教职工只需付一半甚至 现，目前市场存量依然不足，而 应量减少影响出现减少，达 三分之一 清华的福利房如同南宁市交通厅专用天 成交量萎靡不振将为市场存量 0.39，市场存量减少明显。本月成 桥每一个细胞都写着 特权 而没有丝毫的 尊重知 增加及价格稳定起到作用。 交量的增加促使本月成交均价 识 为了证明清华分房涉嫌违规各专家和媒体梳理了 5月商品住宅成交量达 重新突破万元，达10465元/平 从 年以来国务院各项规定其中包括多次发文要求 38.97万平方米 ，同比减少 方米。本月中心四区成交量所占 停止福利分房企业不得为修建购置职工住房提供资金 36.13%，环比增加52.26%。商品 比例的增加成为影响七区成交 各级国家机关一律不得搞单位集资建房 任何单位不得 住宅成交均价再次突破万元，达 价格的主要因素，并促使中心四