已修改-新力银湖湾3#楼会所、公区及样板房装修合同.docx

新力银湖湾会所、3#楼公区及样房装修工程施工合同工程名称：新力银湖湾会所、3#楼公区及样板房装修工程工程地点：江西省南昌市象湖新城金沙大道新与汇仁大道交汇处新力银湖湾合同编号：发包人： 江西和之信投资有限公司 承包人： 深圳市深装总装饰股份有限公司 目录第一条、工程概况1第二条、承包范围及承包方式1第三条、合同价款2第四条、质量2第五条、工期3第六条、发包人责任3第七条、承包人责任3第八条、工程质量检查验收5第九条、材料设备供应6第十条、设计变更8第十一条、变更价款的确定9第十二条、工程款的支付10第十三条、工程验收11第十四条、竣工结算12第十五条、质量保修12第十六条、违约13第十七条、不可抗力14第十八条、索赔14第十九条、保险14第二十条、工程停建或缓建14第二十一条、合同文件的组成15第二十二条、争议处理方式15第二十三条、其它15第二十四条、附件15附件一反商业贿赂协议17附件二工程管理防火细则18附件三安全文明施工管理条例26附件四工程质量保修协议38附件五关于设计变更、现场签证的协议45附件六成品保护管理标准47附件七：施工工艺及质量标准细则56附件八：工程开工令119新力银湖湾会所、3#楼公区及样板房装修工程施工合同发包人（以下简称甲方）： 江西和之信投资有限公司 承包人（以下简称乙方）： 深圳市深装总装饰股份有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方协商一致，订立本合同。第一条、工程概况工程名称:新力银湖湾会所、3#楼公区及样板房装修工程施工合同工程地点: 江西省南昌市象湖新城金沙大道与汇仁大道交汇处新力银湖湾 第二条、承包范围及承包方式2.1 承包范围：包括新力银湖湾会所、3#楼公区及样板房建筑装饰施工图纸及文件所规定的楼地面工程、天棚工程、内墙面工程、水电工程等全部完工交付的装修项目，按照发包人提供的本工程施工图纸及效果图，由承包人采用包工包料的方式承包，施工范围包括装饰装修工程（楼地面、墙面、吊顶）、电气工程等施工图范围内的全部硬装修工程，不包括活动家具等软装物品，具体清单详见附件（工程量清单）。2.2 承包方式：（1）装饰部分暂定总价。合同清单中的综合单价包工、包料、包安全、包质量、包工期、包文明，包保修、包税费等，若按清单项目无施工的则按清单对应项目取消工程量。因此项目工程增补工程，故措施费另计（措施费为一次性费用，含为本工程完工所采取的全部措施，包含并不限于装修施工图纸、安装施工图纸的二次深化设计、搭设脚手架，赶工、建设工程保险、成品保护等）（2）水电布管线安装部分按实结算。合同包含但不限于包工、包料、包安全、包质量、包工期、包文明，包保修、包税费等；第三条、合同价款（暂定价款）3.1 合同总价：（小写）人民币：5096786.34 元（大写）人民币：伍佰零玖万陆仟柒佰捌拾陆元叁角肆分注：其中合同不含税价格为4591699.41元，税金为：505086.93元（11%增值税发票）。3.2合同价款由发包人和承包人依据承包人投标报价进行约定的。承包人承诺合同价款不低于其成本价。3.3合同价款是指发包人支付承包人按照合同约定完成承包人承包范围内的全部工程和质量保修责任的款项。3.4承包人承诺在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同文件、现场条件及周围环境、承建风险、现场管理要求等已详细研究并完全明了，在合同价款中已予以充分考虑。3.5合同价款（总价或单价）中已包括了承包人为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、临时设施、临时道路的修建安装、安全文明施工、水电费等可能发生的一切费用以及利润等。承包人承诺如有错漏，概由承包人负责。3.6除合同另有约定外，按照国家现行税法和有关部门现行规定，承包人需缴纳承包工程范围内的税金和相关费用，均已包含在合同价款中。3.7合同总价款为暂定价格，电气安装部份据实进行结算，装修类综合单价不予调整。3.8合同图纸间存在矛盾或表述不清，发包人应作出必要的澄清，但此澄清不作为工程变更。3.9合同价款已充分考虑了合同执行期间任何人工、材料、设备、机械价格的涨跌的可能和相关因素，承包人承诺该市场风险完全由其承担。第四条、质量本工程验收标准为：合同项下标的物的施工图纸以及国家、江西省、南昌市必威体育精装版的相应规范或规定，若规范或规定不统一，以较严格的标准执行。工程质量要求达到合格,且不低于样板段质量标准。若不符合标准，甲方将出具整改通知，乙方必须在接甲方整改通知后30天内完成整改，否则每延迟一天罚款20000元,上不封顶。第五条、工期5.1计划进