旅游休闲心项目建议书.doc

旅游休闲中心 项目建议书 xxxx有限公司 二O一三年六月 第一章 项目基本情况 一、项目地点 XXXXX旅游休闲中心，位于区位条件十分优越。 项目占地面积45亩，周边植被茂盛，空气清新水质良好，果飘香，生态环境较为优越，犹如天然氧吧同时项目……..旅游规划带中心，毗邻万佛湖、周瑜城、七门堰、启德园林、汉寿街等重要景点。 1、项目名称：XXXXX旅游休闲中心 2、项目投资单位：xxxx有限公司 3、项目总负责人： 4、编制单位： 5、建设性质 根据XXXXX旅游休闲中心目前的自然条件、所处的地理环境及旅游资源的特点，确定XXXXX旅游休闲中心是集垂钓休闲、娱乐餐饮、康体保健、农业观光、生态保护于一体的综合性生态旅游休闲中心。 建设目的 （1）保护水域生态系统生态环境 （2）合理开发、科学利用项目区内的旅游资源，拟建以垂钓为主的参与性旅游项目，丰富旅游活动，满足游客对垂钓休闲、水域观光、度假娱乐、健康美食、生态住宿的渴求。 3）谋求新发展，实现经营多元化及可持续发展。将开发建设成为水利生态旅游景区，并以全新的经营理念提升项目建设的品位，树立走生态旅游、康体保健、参与体验的新型旅游区形象。 （4）推动地方经济发展，帮助当地农民加速进入小康，为社会新农村建设做出贡献。 7主要建设内容 （1）主要旅游景区建设：包括接待服务区、乡村垂钓区、食宿区、农业观光区、休闲娱乐区等5个功能区； （2）基础设施工程：包括公路的改造、游道、给排水、污水处理设施、供电、通讯、广播电视等； （3）服务接待设施：包括游客中心管理房、垂钓管理房（渔具租赁处）、食宿酒店、水边休闲木屋、农具展示馆、停车场、景观小品（大门、观景亭、水车等）、解说标志等； （4）安全卫生工程包括：垃圾箱、垃圾站、公共厕所、垃圾运输车等； （5）保护工程：包括防火设施设备、景观资源保护、水资源环境保护等。 8建设期限 主要建设期为年，分期实施。第一期为2013年8月～2014年7月，建设基本完成，并开始对外营业；第二期为2014年8月～2015年7月旅游逐步完善～20年7月旅游走向成熟 9、投资规模与资金来源 项目总投资：000万元，分期投入 资金来源：投资单位完全自筹。 三、项目建设的必要性及意义 1、项目建设必要性分析 旅游业是本世纪我国的支柱产业。自上世纪90年代以来，我国旅游业一直趋于快速增长的态势。同样，六安市的旅游业在市委和市政府的正确领导下，旅游业也迈出了较大的步伐，出现企稳发展的好势头，产业规模不断扩大，产业形象日益鲜明，取得了较大的成绩。据不完全统计：“十一五”期间，我市旅游接待人数698.7万人次，创旅游收入82.56亿元人民币，全市年累计接待入境旅游者均增12%以上，年累计创汇均比增10％以上。 正值旅游业迅猛发展之际，《六安市“十二五”旅游业发展专项规划》也面世了，与此同时，六安市委、六安市人民政府出台下发《关于进一步加强旅游工作的意见》，《意见》中对六安市旅游业发展予以大力扶持，尤其鼓励从解决“三农”问题的战略高度，重视发展乡村旅游，包装策划一批特色鲜明、吸引力强的乡村旅游项目。因此六安市的旅游必将迎来一个新的高潮。 现有旅游景点基本上以传统的山水观光和宗教文化为主，对于六安市等主要客源地的游客也已经比较熟悉，因此迫切需要出现一些新类型、新特色的新景点，而农业观光、生态度假、休闲度假类的旅游正好满足这一需求，“XXXXX旅游休闲中心项目”的开发，正时由于具有“陶冶性情”、“疗养保健”、“促进文化交流”等诸多益处，同时垂钓又具有“高品位性”、“消费适宜”、“重游率高”、“季节性强”等特点，势必发展成一种重要的旅游类型。 XXXXX旅游休闲中心项目将以全新的开发视角和开发理念，必将为六安市城区的旅游业注入新的活力，增加新的亮点，刺激和促进当地旅游的发展。同时，也将为万佛湖水库周边的农村产业结构调整探索出一条新路，带动其他行业的发展。 2、项目特色明显 由于社会经济的发展和进步，人们的消费观念和旅游需求发生变化，现代旅游者追求“生态”与“个性”需求的多样化，城市环境的恶化和都市生活的压抑，人类期望重建与大自然之间的有机和谐关系，休闲垂钓旅游由于具有健康促进、休闲养生、陶冶性情等诸多益处，已成为城市居民的一种重要的休闲活动。 同时，六安市目前尚没有知名、著名的、规模较大的垂钓旅游点，因此以垂钓为主打特色，集参与体验、美食尝为一体的上规模、档次的垂钓休闲中心，必定具有无法比拟的诱惑力。 3、项目地客源市场充足 21世纪以来，六安市经济得到快速发展，城镇居民收入不断增长。据六安必威体育精装版抽样调查资料显示：2012年，全市城镇居民人均可支配收入达到19369元，比上年增长13.3%，增幅比上年提高5.6个百分点。 根据世界旅游业发展的规律，当人均收入达