某别墅项建筑设计合同.doc

GF-2000-0209 建设工程设计合同（民用建设工程设计合同） 工??程??名??称：  工??程??地??点：  合??同??编??号：　　 　  (由设计人编填) 发??? 包? ? 人： 设????计? ? 人： 设 计 证 书 等 级：  签??订??日??期：　　　　 　 　 中华人民共和国建设部监制 国家工商行政管理局 合同正文 发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担 建筑工程方案和施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条??本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《建筑工程质量管理条例》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 本合同设计项目的内容： 2．1工程名称 2．2工程位置 2．3设计指标 2．3．1建设用地面积： 2．3．2建筑容积率： 2．3．3计容积率规划总建筑面积： 约 平方米 2．3．4总建筑面积： 约 平方米 （不含赣州市现行建筑规范列为赠送面积的部分），最终计费面积以施工图峻工测绘经政府审批的作为房屋产权初始登记确定的有产权建筑面积为准（含地下室）。 发包人应向设计人提交的有关资料及文件 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 地籍图 1 开始设计前 规划局提供的坐标及现状 2 规划设计条件 1 开始设计前 复印件即可 3 政府报建批文 1 报建通过后 复印件即可 4 地勘报告 1 施工图设计开始前 原件及复印件 设计人应向发包人设计的内容（指该项目用地红线内所有建筑含会所、销售中心等项目需设计的以下内容）： 方案设计； 施工图设计； 园林景观施工图设计； 配合环境设计，出环境概念规划总平面图（在方案总平面图中表达）； 普通装修标准的一次装修设计、精装修部分的装饰设计； 会所、样板房装饰设计； 综合管线管网、大门、建筑外立面及楼顶装饰架构件设计； 出设计概算、配合竣工图编制且达到主管单位验收标准； 施工阶段的配合及技术支持与服务（包括向施工单位进行详细的技术交底）； 协同甲方办理报建报批手续，其中乙方包技术方面报建通过。 设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 以下文件需要同时提供电子文档。各设计阶段的设计深度须满足建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）及赣州市规划、消防、人防部门规定的报建设计和深度要求。各设计阶段覆盖的专业包括但不限于：各单体建筑及室外建筑、结构、给排水（含热水）、电气（含弱电、强电、通讯、网络、有线电视等）、消防、通风空调、人防、燃气、电梯、防雷、节能等各专业设计。 建筑方案设计文件（共 10 套），包括（但不限于）： 1) 设计说明； 2) 总平面图（含日照分析）； 3) 彩色总平面图； 4) 规划结构分析图； 5) 道路交通分析图； 6) 停车分析图； 7) 各组团、单体建筑分布分析图； 8) 交通、人流、物流分布分析图； 9) 场地剖面设计图； 10) 消防分析图； 11) 各单体平面图、立面图、剖面图； 12) 鸟瞰效果图2张； 13) 人视效果图4张； 14) 其它报建要求必要的设计图纸和文件； 15) 报批通过的方案文本电子光盘