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滨海高新区研发、孵化和综合服务中心工程 建筑给水、排水及采暖工程分部工程 监理细则 天津建设工程监理公司 滨海高新区研发、孵化和综合服务中心工程项目监理部 年 月 日 滨海高新区研发、孵化和综合服务中心工程建筑给水、排水及采暖工程分部工程 监 理 细 则 编制人： 编制日期: 年 月 日 审核人： 审核日期: 年 月 日 审批人： 审批日期: 年 月 日 建筑给水排水及采暖工程质量监理细则目录 建筑给排水及采暖工程质量监理细则 第一节 工程概况 1.1工程设计单位 设计单位:上海建筑设计研究院有限公司 1.2工程名称、地点、结构形式、层数、建筑面积 滨海高新研发、孵化和综合服务中心工程位于滨海高新区核心地段，东丽湖与黄港水库结合处，南临杨北公路。包括1#行政办公楼、2#研发综合服务中心楼、3#～5#孵化楼，整个建筑面积79492 m2，占地面积13028 m2，结合了办公、研发、服务、孵化等多种功能。1#行政办公楼地上16层，地下1层；2#地下一层，地上三层，局部六层；3#楼地上4层，4#楼地上5层，5#楼地上6层。 1.3设计技术要求 给水系统采用PPR管，热熔连接。 排水、雨水系统采用PVC管，承插粘接。 第二节 工程特点 2.1工程分析 2.1.1建筑给排水及采暖工程中,隐蔽工程较多,随着高层建筑及装修的发展,许多管道都要进行隐蔽,且与土建,装修相互影响,若隐蔽时不做记录,一旦出现质量问题,查找缺陷,追查责任人,处理起来较困难也容易引起几方扯皮,给用户和管道带来很大的麻烦,因此隐蔽工程相当重要. 2.1.2建筑给排水,在土建结构施工时要及时给予配合预埋套管和留孔位置正确,避免今后乱打洞破坏结构. 2.1.3由于管道多,各种管网交叉,给施工带来一定的难度,要求在施工前各专业要相互审查,避免在施工中相碰,按照安装的施工原则小让大,即电气让给排水,有压力的管道让通风. 2.2给排水及采暖系统工程施工中容易出现的问题. 2.2.1管道位置偏移,标高不够,影响吊顶标高和装饰施工. 2.2.2管道通过伸缩缝,抗震缝和沉降缝,由于未采取保护措施出现变形,破裂现象. 2.2.3管道支吊架安装,不按规范设置,发生脱落现象. 2.2.4管道漏水,渗水,给水只试立管,不试支管,排水接口不严发生渗漏水现象. 2.2.5倒坡,未按设计要求施工,特别是厨房,卫生间排水栓和地漏安装. 2.2.6管道破裂,堵塞,主要是材质不合要求和安装完毕后管口未封堵所造成. 第三节 施工质量控制的依据 3.1工程合同文件：承包合同文件和委托监理合同文件。 3.2设计文件：“按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则，设计图纸必须经过审查，并且有准用证。 3.3国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件 （a）《中华人民共和国建筑法》（1997年11月1日颁布）； （b）《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日颁布）； （c）《建筑业企业资质管理规定》（2001年4月颁布）； 3.4有关质量检验与控制的专门技术法规性文件 （a）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； （b）《给排水及采暖施工质量验收规范》GB50242-2002； （c）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-1996; （d）控制施工作业活动质量的技术规程、电焊操作规程。 第四节 质量控制工作流程图 否  （续上图） 自检合格？ 否 否 检查合格？ 本子分部工程 否 是否全部完成？ 第五节 施工准备的质量控制 5.1施工承包单位资质的核查 5.1.1查对《营业执照》及《建筑业企业资质证书》，了解其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。若分包给专业承包资质的企业施工，对分包单位的资质要进行核查。 5.1.2对特特殊工种(电工,焊工,起重工)上岗资质的检查。一般工种（管工、普工）上岗前的安全教育培训。 5.2施工组织设计的审查 5.2.1总监组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监审核签认，审查工作一般三天完成。若审查时需要承包单位就有关内容重新补充或修改，在审查意见中提出，限定承包人在规定的时间内重报（先申报的内容不