竣工阶段工程造价控制毕业论.doc

竣工阶段工程造价控制毕业论 目 录 摘要……………………………………………………………………………………….…. .….Ⅰ 第1章 绪论………………………………………………….…….............................. ....... ......1 1.1研究目的和意义………………………………………………….……................... .........1 1.2国内外发展现状………………………………………….……...……………….…... ….1.3我国建设工程竣工阶段工程造价管理现存的问题………….……...……………….….第2章 工程造价管理概述……………………………….…………………………... ……... ..2.1相关概念…………………………………….…………..............….... .. …..............…......2.2工程造价管理目标和任务……………………………………………………...…….….2.3工程造价管理的基本内容……………………………………………………...…….….2.4工程造价管理组织………………………………………………………….... …….…..第3章 全面造价管理…………………………………………..……..........................….……3.1全面造价管理内容………………………………………………………......…..…….…3.2全面造价管理理论…………………………………....................................…….………3.3全面造价管理缺陷…………………………………………….……...………………….第4章 竣工阶段造价控制………………………………………………........................….…4.1事前控制………………..……………………………………………….…..... ….….... ...4.2事中控制………………………………………………………………...…... …. ......…...4.3事后控制……………..…………………………………………………………..... ...….. 1总结…………………………………………………………………………………..…..….. . . . .1参考文献……………………………………………………………………………..….…..... .…致谢……………………………………………………………………...….…..….….….. .…...…2. 第1章 绪论 1.1研究目的和意义 由于我国经济建设的发展和对外开放的扩大，而房屋建筑业本身就是大笔投资并能获得巨大效益的行业，相当于是一大笔的固定资产，这就使得我们需要投资建设一大批商用、民用以及基础设施项目。也正因为房地产业能带来巨大的经济效益，所以不论是政府部门或者其他类型的比如说业主方、设计方、施工方、供货方等对工程造价的控制都非常关注，都希望能够站在自己的角度上，控制好自己的项目的工程造价，合理的使用建设资金，最后得到好的投资效益，不能说最好，但都尽力采用争取能提高投资效益的工程造价控制方法。即实现“合理运用工期，严格控制造价而且要在严格控制质量的前提下”的造价。使工期、成本、质量三者相互协调相互统一，来提高投资效益。 对于建设工程，建设项目按设计文件规定内容全部施工完成后，由建设项目主管部门或建设单位向负责验收单位提出竣工验收申请报告，组织验收。工程竣工验收是建设程序的最后一步，是全面考核建设成果、检验设计和施工质量的重要步骤，也是建设项目转入生产和使用的标志；竣工验收是全面考核基本建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对清点建设成果，促进建设项目及时投产，发挥投资效益及总结建设经验教训，都有重要作用，同时竣工阶段也是工程施工的最后环节，费用控制好坏直接影响到工程的最终造价。 工程造价管理的目标是指利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定工程造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。工程造价的有效控制是工程建设管理的重要组成部分，它是指在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把建设工程造价的实际发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内的过程，并随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。因此作为建设程序的一个阶段，竣工阶段造价控制的意义同样重要。 1.2国内外发展现状 1.2.1国外工程造价管理体系 1.英国工程造价管理体系 英国是英联邦制国家中开展工程造价管理最早、体系最完整