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发起设立北京汽车集团股份有限公司（筹） 之北京汽车投资有限公司整体资产评估项目 资产评估说明 天兴评报字（2010 ）第 115 号 （共一册，第一册） 北京天健兴业资产评估有限公司 二〇一〇年四月六日 C - i 目录 目 录 第一部分 关于资产评估说明使用范围的声明1 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明2 一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者概况 2 二、关于评估目的的说明 16 三、关于评估对象和范围的说明 16 四、关于评估基准日的说明18 五、可能影响评估工作的重大事项说明 18 六、资产及负债清查情况的说明 18 七、材料清单 19 第三部分 评估对象与评估范围及资产核实情况说明25 一、评估对象与评估范围的说明 25 二、实物资产的分布情况及特点 26 三、资产核实情况总体说明 26 四、资产清查结论及说明29 第四部分 资产基础法评估技术说明30 一、流动资产及长期待摊费用资产评估技术说明 30 （一）评估范围30 （二）评估过程31 （三）评估方法31 （四）评估结果32 二、长期股权投资评估技术说明 33 （一）长期股权投资概况33 （二）评估方法33 （三）对控股及合营公司的长期股权投资评估过程36 （四）对参股公司的长期股权投资评估过程39 （五）评估结果及其分析41 三、设备评估技术说明 42 （一）评估范围42 （二）资产概况42 （三）评估步骤42 （四）评估方法43 （五）评估案例44 （六）评估结果47 四、负债评估技术说明48 （一）评估范围48 （二）评估过程48 （三）评估方法48 （四）评估结果49 第五部分 评估结论及其分析50 一、评估结论 50 二、资产基础法评估结果与账面价值比较变动情况及原因 51 三、股东部分权益价值的溢价（或者折价）的考虑 51 四、评估结论成立的条件51 五、评估结论瑕疵事项 52 六、评估基准日的期后事项说明及对评估结论的影响 53 七、评估结论的效力、使用范围与有效期 54 北京天健兴业资产评估有限公司 - i - 北京汽车投资有限公司资产评估说明 关于资产评估说明使用范围的说明 第一部分 关于资产评估说明使用范围的声明 本评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检 查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提 供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。 北京天健兴业资产评估有限公司 - 1 - 北京汽车投资有限公司资产评估说明 关于进行资产评估有关事项的说明 第二部分 关于进行资