连云港某小区住宅楼工程造价指标分析毕业论文.doc

连云港某小区住宅楼工程造价指标分析毕业论文 目录 前言 1 第一章 连云港某小区住宅楼工程概况 2 1.1主要功能 2 1.2 基础 2 1.3 主体结构及围护 2 1.4 装饰工程 3 1.5门窗工程 4 第二章 连云港某小区住宅楼清单工程量计算 12 2.1概述 12 2.2 分部分项工程量清单项目的确定 12 2.3 清单工程量计算原理 13 2.4 钢筋工程量计算原理 15 2.5 措施项目的工程量计算原理 19 2.6 工程量计算软件的应用 19 2.7 钢筋算量软件的应用 23 第三章 连云港某小区住宅楼工程清单计价原理 25 3.1 概述 25 3.1.2 清单项目综合单价 25 3.1.3 工程量清单计价的依据 25 3.2 实体性项目清单计价原理 25 3.3 主要措施项目计算方法 29 3.4 规费及税金的计算 30 3.5 计价软件在工程量清单计价中的应用 30 第四章 连云港某小区住宅楼工程造价指标分析 32 4.1 工程造价指标及其编制 32 4.2 主要措施项目计算方法 35 4.3 房屋建筑工程造价比较分析 35 第五章 连云港某小区住宅楼工程建筑与装饰投标报价 37 5.1 连云港某小区住宅楼工程报价编制说明 37 5.2 连云港某小区住宅楼工程投标报价的组成 37 结论 61 致谢 62 参考文献 63 第一章 连云港某小区住宅楼工程概况 1.1主要功能 本工程为小区住宅楼，系二类民用建筑，结构的设计使用年限为50年，抗震设防等级为三级，耐火等级为二级。采用框架结构，共六层，首层为车库和商铺，顶层为阁楼层，总建筑面积为2474.0平方米。 1.2 基础 该工程基础为桩基础，采用预制混凝土方桩（250×250），桩身混凝土C30，桩长为10.0m，总共有180根桩，桩顶标高除注明外均为-1.350m，桩入承台50mm。地梁1尺寸240×600，顶标高为-0.900，上部通长筋为4B16，下部通长筋为4B16，箍筋为A8@200，2肢；地梁2尺寸240×400，顶标高为-0.900，上部通长筋为3B16，下部通长筋为3B16，箍筋为A8@200，2肢。 1.3 主体结构及围护 1.3.1 主体结构 本工程建筑结构安全等级二级，抗震烈度为七度。混凝土均采用商品混凝土,部分采用现场自拌混凝土。现浇板、框架柱、框架梁均采用现浇混凝土，其中框架梁采用C25，其它为C30，梁的保护层厚度为25mm，柱的保护层厚度为30mm；钢筋用一、二级钢筋。 1.3.2 墙体 内外墙墙体材料都为240厚的砖墙MU10.0红砖，采用M7.5水泥砂浆砌筑，隔墙为填充墙，墙体材料为120厚的砖墙MU10.0红砖，采用M5水泥砂浆。 1.3.3 屋面 屋面为不上人坡屋面，屋面有错层，屋面防水等级为三级。采用瓦屋面，具体做法：瓦屋面及彩钢板屋面铺粘土瓦铺在挂瓦条上，屋面圆檩木基层，平口檩木上钉屋面板、油毡、挂瓦条，平口屋面板制作(18mm厚一面刨光)，(水泥砂浆1:2.5)粉挂瓦条，断面20×30mm间距315mm，屋面板平口。 1.4 装饰工程 1.4.1地面装修 地面有水房间及楼梯间采用地砖地面，8-10厚地面砖，干水泥擦缝，撒素水泥面（撒适量清水），20厚1：2干硬性水泥砂浆（或建筑胶水泥砂浆）粘接层，刷素水泥浆（或界面剂）一道，60厚C15混凝土，垫层100厚碎石或碎砖夯实，400×400地砖楼地面干粉型粘结剂粘贴；其它房间为水泥地面 ,20厚1：2水泥砂浆压实抹光,60厚C15混凝土,100厚碎石或碎砖夯实,素土夯实。 1.4.2 楼面装修 楼面有水房间及楼梯间采用地砖楼面,8-10厚地砖楼面,干水泥擦缝,或1;1水泥砂浆勾缝,撒素水泥面(撒适量清水),20厚1:2干硬性水泥砂浆结合层,刷素水泥浆(或界面剂)一道,现浇钢筋混凝土楼面；其它房间为水泥砂浆楼面，10厚1：2水泥砂浆面层，20厚1：3水泥砂浆找平层，现浇钢筋混凝土楼面。 1.4.3 墙面装修 内墙采用乳胶漆墙面，采用刷乳胶漆，5厚1：0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光，12厚1：1:6水泥石灰膏砂浆打底。其他房间内墙面为水泥砂浆墙面，刷（喷）石灰浆二度，1：1.6水泥石灰砂浆勾缝。 外墙面采用面砖墙面，喷甲基硅醇钠憎水剂,喷涂聚合物水泥砂浆三遍,12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆拍浆抹平,刷一道掺建筑胶水泥浆，厚6-8，边涂边抹加气砂轻质砂浆，用木蟹压实搓毛与砌块粘牢固,用加气砂轻质砂浆填补灰缝、缺角和凹槽。 1.4.4平顶装修 平顶为乳胶漆平顶，刷乳胶漆，6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面，6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛，刷素水泥浆一道。其他为水泥砂浆平顶，刷平顶涂料，6厚1:2.5水泥砂浆粉面，6厚1:3水泥砂浆打底，刷素水泥浆一道。