海河杯评审土建导则要求.ppt

* * * * * * * * * * * * * * 天津市建设工程“海河杯”评审导则 基本规定 1.1 申报“海河杯”奖的项目，电梯、供电、消防、防雷等设备安装系统和环境质量，应按规定经过有关专业部门检测验收合格，资料齐全。并办理工程竣工验收备案。 1.2 “海河杯”奖的质量评审内容，依据《评审办法》的规定，结合设计功能要求和工程规模、专业技术特点，主要评审五项内容： 1、施工项目管理工作质量； 2、土建工程质量（含结构、防水、装修、保温、幕墙、环境等）； 3、建筑电气设备安装工程质量（含电梯、节能设备、智能建筑等）； 4、建筑设备安装工程质量（含给水、排水、采暖、燃气、通风、空调等）； 5、施工资料。 1.3 检查评价应按照抽查施工资料与工程实物质量相比照，观感质量与重点抽测相结合，综合评价项目管理工作质量和工程实物质量的基本方法进行。 1.4 参评工程所采用的材料、半成品、成品、建筑构配件和设备产品的规格、质量、性能，应符合规范和设计要求；有害物质含量、释放量应符合专业规范、标准规定。建筑设备系统及电气设备安装工程和内外檐装修、装饰工程，必须是设计施工一次到位的竣工工程。 1.5 “海河杯”工程应符合国家及本市节能要求。 2 施工项目管理工作质量评审 2.1 施工项目管理是指工程开工到竣工验收过程中，应进行的策划、组织、指挥、控制、协调等管理活动。对“建筑节能”设专篇策划与管理。 2.2 评价方法及内容。 1、主要评审施工项目管理的组织机构，从业资格，质量体系，管理文件、制度、措施等在过程控制中的管理行为、水平及其成效。 2、抽查建筑设备安装、电气设备安装工程和装修装饰工程及有关使用功能。 通过比照分析评价施工组织设计的指导性、施工技术方案的针对性、施工技术交底措施的可行性。据此评价项目经理部在工程控制中质量体系运行的有效性。 2.3 项目管理的组织机构、质量管理体系应与施工项目相适应，采用先进科学的管理方法，对项目目标控制有指导作用，体现持续改进过程，在实施中对原文件措施有调整变更者，应对原文件进行相应修改补充。 2.4 项目质量控制应质量责任到位，坚持对人、材料、机械、方法、环境等生产要素实施严格的质量控制。工程的重要部位及细部应有专项施工控制措施。 2.5 项目管理文件、资料组卷规范，查阅便捷，审签手续完备，内容齐全有效，符合有关规定。 3 土建工程质量评审 3.1 建筑结构工程主要复查三个方面： 1、地基、基础：验收记录、桩基检测报告（严禁Ⅲ类桩）。 2、主体结构：《危险性较大的分部分项工程》必须有专项施工方案。《超过一定规模的危险性较大的分部分项工程》必须有专家论证报告、结构实体检测、施工试验、沉降观测、验收等记录。 3、竣工工程：安全及使用功能检测、备案及分户验收等记录；20层以上高层外墙保温施工方案专家论证；抽查工程的沉降、实测大角及室内标高方正等；观感检查沉降观测点、变形缝的处理，室内、外回填土质量，承重结构构件和墙体有无变形、沉降、裂缝，地下室渗漏等。 3.2 屋面工程主要复查以下内容： 1、防水卷材的铺设、搭接、压接、坡度和立面卷材收头高度及细部构造做法。防水层与基层粘贴牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏。屋面、阳台、雨蓬排水口留置、坡度或水篦子安装位置符合设计要求，不得有翘边、倒泛水、积水痕迹。 2、女儿墙内侧及压顶抹灰泛水正确，不空不裂。屋面排气道、管留置的高度、位置，符合上人或不上人屋面的规定，横平顺直。 3、屋面排水的坡度和保护层应符合设计要求，颗粒保护层铺撒均匀，粘结牢固，无粉沫。铺设人造草坪应均匀平整、固结良好、防风吹落。铺设地砖块材的平整度、坡度、排水孔和变形缝做法应符合要求，纵横缝顺直，嵌缝密实无污染。 4、刚性保护层预留分格缝及嵌填应符合规范要求。 5、高低屋面上的排水（雨水咀处）应有防冲措施（水簸萁）。伸出屋面排水通气管道不允许晃动，当设计无要求时，伸出屋面700mm，有女儿墙应高出女儿墙上沿200mm，并有固定措施；上人屋面通气管道应高出屋面2000mm，并应根据防雷要求设置防雷装置。当采用U-PVC管时，应加防晃套管，并有防渗漏措施，透气帽安装齐全，多根管道排列高度一致。 6、上人屋面女儿墙或栏杆净高不应低于1200mm，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空距离不应大于11mm。 3.3 外装修工程质量，应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》和有关专业规范的规定，并应符合以下规定： 1、保温墙面局部薄抹灰修补面积不得大于0.5m2，且应粘结牢固，无空裂。 清水混凝土仅做保护剂涂层者，不得补抹，其模板的拼接缝位置、痕迹和