生态旅游产业园概念策划(外企名地产公司,详细全面,值得借鉴).ppt

游憩的九大体现方式及功能命名 4、餐饮购物 复合吃/购/娱等多种业态的商业群； 让酒店、餐饮、商场、消费型娱乐设施、各种配套经营设施使这座城成为消费的天堂。在统一管理下，在品牌战略指引下，各业态、各品牌相互竞争，和谐共处，这里也成为创业者的天堂，家庭小旅馆/特色餐饮在这里成为发家致富的秘密武器。如滨河特色主题风情酒吧餐饮街、主题餐厅、特色餐厅、农家乐、水上餐吧等； 购物：体验式风情购物街、特色专营店、土特产店、工艺美术店、画店、成人玩具店、古董店、亲手工艺品店、国际名品店、生活购物中心等。 5、风情感受 水上艺术表演、露天游泳馆。 游憩的九大体现方式及功能命名 6、文化体验 鹤山书院、民俗文化风情展示馆等。 7、景点观赏 景观长廊、花卉基地、自由采摘园、百果园、四季乐园（春夏秋冬的不同体验）等； 郊野原生态公园，如长秋茶园（琴棋书画）、山林步道、竹林栈道、森林木屋、亲子农庄、撒野公园、鸟友基地…… 8、商务接待 多层次/复合式； 多层次：三到四种层次的会议设施，为从董事长级会议到普通员工会议、儿童会议提供各种层次的场所； 复合式：为研讨、培训、总结各种类型会议提供软、硬件支持； 商务配套设施项目：多功能会所、星级酒店、会议中心、CEO办公室等。 游憩的九大体现方式及功能命名 9、休闲居住： 主要的服务对象分为：短期度假、工作与学习居住类、中期休闲居住类、长期居住类和定居生活类； 第一类户外露营小屋、假日村、情人屋、其他； 第二类星级商务酒店、文化主题酒店、乡村特色酒店、家庭民居旅馆、青年自助旅店； 第三类酒店式公寓、休闲度假住宅。 本部分结构 大溪谷概念策划示意图 大溪谷概念策划概述 1、红色区域主要以体现国际、休闲、热烈的繁华气息，蓝色区域则主要体现原始生态、休闲等气息； 2、在红色区域里主要规划布置风情体验、餐饮购物、游乐参与等功能； 3、在蓝色区域里主要规划布置生态运动、休闲养生、文化体验、商务接待等功能； 4、景点观赏主要沿景观体验带规划布置，以打造四季景观长廊； 5、休闲居住功能作为旅游配套穿插布置在相应的功能分区里； 6、生态休闲运动与景观体验带交汇的中心，设置能体现该项目核心特色的标志性公共综合配套区，有中央广场和其他综合配套设施，为体现休闲假日特色，建议该区域与周边的有水源自然隔开，通过水上交通工具、或水上浮桥等方式和社区的其他区域进行连通，最大限度的体现休闲及水主题特色，弥补水资源不足。综合配套设施可以三大主题会所的方式体现，如商务休闲（会议、运动、多媒体专题论坛、国际商务PARTY）、保健养生会所（健身美体、棋牌室、温泉SPA）、儿童会所（游戏乐园、趣味堂）。 谢谢观赏！ 主题旅游产业园的概念 “ 主题旅游产业园区”的概念是从主题旅游区、产业园以及主题旅游地产三者复合而来。其中旅游是整个概念中的核心，产业是围绕着旅游主题来展开的相关产业。 它是更深层次的能够从产业链、游客体验、盈利模式、公共关系处理等多方面进行资源重新配备组合，对项目中的每一个环节都要从投资商、消费者、当地政府、本地居民等多个角度来综合考虑，最终达到一个相互和谐、共荣共生的局面。 主题旅游产业园的三要素 并不是所有的旅游资本项目都适合“ 主题旅游产业园区”的概念，要做“ 主题旅游产业园区”需要涉及三大关键链条的把握。 第一，产品供给链分析； 其次，产业联动链分析； 第三，运营控制链分析。 主题旅游产业园的运营模式 产品供给链：指一定要考虑项目所在区域目前以及未来的产品供给 状况，主动融入区域旅游格局并填补其产品架构中的空白点或薄弱点是需要首要考虑的。而区域产品供给体系是否完善就需要对项目所处的区位、交通、城市依托、旅游开发现状等背景因素进行详细分析。 主题旅游产业园的运营模式 产业联动链：指在明确主题方向后，对核心主题进行相关的产业链研究，明确产业链中核心产业、周边产业、衍生产业等产业梯次，最终选择具有高价值、高拉动的多个产业来共同构建产业集群，并确保各产业之间能够形成良好的联动和对接，从而发展主题产业园区的概念。 主题旅游产业园的运营模式 运营控制链：对各项目、各相关产业的盈利点、盈利模式、开发时序等进行分析，根据各项目的不同投资体量、投入时机、回收周期、融资渠道、融资难度等来确定最终整体项目的运营方式，对运营控制链需要做到资金稳定、梯次投入、增值有序。 休闲商务区(RBD)形成机制与商业街区休闲化 “生态休闲”的模式创新 体育与运动休闲――度假休闲开发的吸引核与收益点 产业升级中游憩方式的六个创新层次 休闲居住社区——休闲生活的住宅落地思路 旅游产品提升的趋势与理念革新 从休闲游憩角度看国内别墅物业的品质提升 养生休闲：健康引领旅游发展新趋势 主题旅游产业概念延伸 主题旅游产业园的优势