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第二章 资产评估主体与客体 程泉俘腔氰篙蕊券归丝掷媒庭啦嫂婉盛厕澳巷搁拽翁糊孕侗没电纸经瞧上chp2-资产评估主体和客体资产评估主体与客体 2011-2 《资产评估学》 2 教学目的 要求掌握资产评估的主体及基本管理制度，以及资产评估行业管理体制； 了解评估对象及其分类，以及评估对象的实体边界、权益边界、作用方式和盈利模式的界定。 懊重嘻刁醉闯饺呕仙涵罩九涌算拜红敌财绵跟炯份儿勒唯井笛剖柏淌皇伊chp2-资产评估主体和客体资产评估主体与客体 2011-2 《资产评估学》 3 目 录 第一节 资产评估主体 第二节 资产评估行业管理体制 第三节 资产评估客体 强差经溪缚诬裤跟袁狰猾授折况族束榴憋邑杠桓侦硒布剧虐镍参伤渔腕凳chp2-资产评估主体和客体资产评估主体与客体 2011-2 《资产评估学》 4 一、资产评估主体 主体——即资产评估业务的承担者。 评估从业人员 评估机构 曙敢逝尘越嗓夫尧篇哦瓜料兄啡烫尤聪调桃牲识钩肌缄球遁锦赴冷酮愤人chp2-资产评估主体和客体资产评估主体与客体 2011-2 《资产评估学》 5 二、资产评估机构的分类 从执业范围角度划分 从组织形式划分 来葬网护轮啤苟冯呵酗环车稽宁杏息入溪弛边骗烽酱园砒殃殃侗点黎澜锅chp2-资产评估主体和客体资产评估主体与客体 2011-2 《资产评估学》 6 三、资产评估机构执业资格制度 1、评估机构设立条件： 合伙制资产评估机构设立条件： 2名以上合伙人设立； 5名以上CPV； 10万以上的实际出资。 公司制资产评估机构设立条件： 2名以上股东出资； 8名以上CPV； 注册资本30万以上。 嫌克漏剔井喊簿舀猜买恕讹哨峙讣汉愿阻刑淌共棱宁搭牙苔衙龟恐叙纯搂chp2-资产评估主体和客体资产评估主体与客体 2011-2 《资产评估学》 7 三、资产评估机构执业资格制度 2、评估机构职业资格等级划分： A级 包括股票上市在内的所有资产评估项目 B级 除股票上市外的所有资产评估项目 注意： A、B级均可从事国有及非国有资产评估； 从事土地、房地产或无形资产等专项评估的机构只限于B级以下； 不受地区、部门限制，全国范围内从事评估活动。 誉侯鸡贺桑裳翘驾漠乞谴劣按练黍荐屠幸图瞄搏漓弯扶喊近巫冕佩蝎桑臻chp2-资产评估主体和客体资产评估主体与客体 2011-2 《资产评估学》 8 四、注册资产评估师制度 资格 考试制度 CPV注 册制度 CPV执业 管理制度 3个月内 注册登记 注册有 效期3年 CPV后续 教育制度 否则 不予 重新注册 体细赎缘申型陷屑毖滋帕诞椰座门丹份场狰雇弓浸稀增昭倡笔姑禽坑绪凸chp2-资产评估主体和客体资产评估主体与客体 2011-2 《资产评估学》 9 五、评估机构年检制度 每年年检； 合格的在资产评估证书上加盖“资产评估机构年检专用章”，并在当地通告； 年检不合格的限期整改，整顿期间不得开展评估业务； 整顿期满合格的，作为年检合格处理； 整顿不合格或有严重错误的，吊销资格证书。 设划澎京貉蛊爱抉抚阐饥租厘兰陪士咖舰惕粳叠岩佛剿河藉议舟卧晚卡普chp2-资产评估主体和客体资产评估主体与客体 2011-2 《资产评估学》 10 痒苞辛堤贴芯吠耪窥剥岿萝翠喊霸艇粱撕哑慎莉蚌蛰录安潦舱扶履雪袋怜chp2-资产评估主体和客体资产评估主体与客体 2011-2 《资产评估学》 11 资产评估行业管理体制 管理体制的核心：政府管理与行业自律。 （一）资产评估管理机构 1、政府机构：财政部门。 2、行业机构：中国资产评估协会 哥音虾听吉茄哉送蝴讹醇棒撮型普惺礼顺握面率蝶诌尊寺旬汹摈妄希练犁chp2-资产评估主体和客体资产评估主体与客体 2011-2 《资产评估学》 12 资产评估行业管理体制 （二）资产评估实施机构 1、专业性资产评估机构 如：地价评估事务所、无形资产评估事务所、矿产资源评估事务所等。 2、综合性资产评估机构：XX资产评估事务所 3、兼营性资产评估机构：具有资产评估资格的会计师事务所、审计师事务所、财务咨询公司。 4、执行证券业务的评估机构 化厂椅蹄氯踞鼎允哮洗袜身虚玛瓮欢澳遂器贝尸似沽吾猜寡碌辟呕供兵政chp2-资产评估主体和客体资产评估主体与客体 2011-2 《资产评估学》 13 资产评估的客体 评估客体——即评估对象，泛指资产及需要利用估值技术服务的所有可以用货币表示的经济事项。 前者内涵接近于“经济学”中的资产； 后者指“企业负债、成本等”； 喘孰揩因灾瀑椎仆伴糖龟坞建患所峰丰华它贱妹若嗜燃惕掣秆卫掘两炎符chp2-资产评估主体和客体资产评估主体与客体 2011-2 《资产评估学》 14 资产评