06建设项目投资控制课件.ppt

内容回顾;;学习目标： 1、掌握投资控制的含义、目的和项目前期和设计阶段投资控制的意义。 2、掌握投资控制的任务和方法和项目实施阶段投资控制的任务与措施。 3、了解项目投资目标论证及分析和项目投资规划的编制。 重点难点： 1、建设项目投资控制的原理 2、建设项目投资控制的重点 3、设计阶段投资控制的技术方法 4、建设项目投资规划编制的方法; 建设项目投资控制;6.1 建设项目投资控制的含义和目的;基本概念;基本概念;6.1 建设项目投资控制的含义和目的; 6.1.1 建设项目投资费用;国家重点工程图;三峡工程 “高峡出平湖，当惊世界殊”;(2) 建设投资构成;(3) 影响投资计划值的因素;6.1.2 建设项目投资控制的含义;投资框算; 6.1.2 建设项目投资控制的含义; 6.1.2 建设项目投资控制的含义; 6.1.2 建设项目投资控制的含义; 6.1.2 建设项目投资控制的含义; 6.1.2 建设项目投资控制的含义;1.维持项目生产经营而占用的全部周转资金是（ ）。 A．建设投资 B. 流动资产投资 C. 固定资产投资 D.工程费用 2. 工程费用不包括（ ）。 A 建筑工程费用 B.安装工程费用 C.设备及工器具购置费用 D.预备费 3. 投资控制的目标是（ ）。 A. 充分利用有限的资源，使工程项目的建设获得最佳效益和增值。 B. 使投资额达到最小 C．减少流动资产的投入 D．减少建设投资的投入;4．下列说法错误的是（ ）。 A．在设计准备阶段，通过对投资目标的风险分析、项目功能与使用要求的分析和确定，编制建设项目的投资规划。 B．在工程设计阶段，以投资规划控制方案设计阶段和初步设计阶段的设计工作，编制设计预算。 C．在工程设计阶段，以投资规划控制方案设计阶段和初步设计阶段的设计工作，编制设计概算。 D．在工程施工阶段，以投资规划、施工图预算和工程承包合同价格等控制工程施工阶段的工作，编制资金使用计划。;6.1.3 建设项目投资控制的原理;（1） 遵循动态控制原理;偏差;（2）分阶段设置控制目标; 6.1.3 建设项目投资控制的原理;（3）注意积极能动的主动控制; 6.1.3 建设项目投资控制的原理;; 6.1.3 建设项目投资控制的原理;（4）采取多种有效控制措施;施工招标、发包阶段——组织措施 A-3;施工招标、发包阶段——经济措施 B-3;施工招标、发包阶段——技术措施 C-3;施工招标、发包阶段——合同措施 D-3;（5）立足全寿命周期的控制;（5）立足于全寿命周期的投资控制 英国皇家工程院最近进行的一项研究表明，建筑物生命周期内费用比率一般为1:5:200。其中： 1指建筑物的建设成本； 5指建筑物在20年内的运营、维护费用； 200指在建筑物内工作的人员20年内发生的费用。; 6.1.3 建设项目投资控制的原理; 6.1.3 建设项目投资控制的原理;（6）项目投资的全团队控制; 6.1.3 建设项目投资控制的原理; 6.1.3 建设项目投资控制的原理; 6.1.3 建设项目投资控制的原理; 6.1.3 建设项目投资控制的原理; 6.1.3 建设项目投资控制的原理; 6.1.3 建设项目投资控制的原理; 6.1.3 建设项目投资控制的原理; 6.1.3 建设项目投资控制的原理; 在工程项目的建设过程中，各阶段均有投资的规划与投资的控制等工作，但不同阶段投资控制的工作内容与侧重点各不相同。 （1）设计准备阶段的主要任务 在建设项目的设计准备阶段，投资控制主要任务是按项目的构思和要求编制投资规划，深化投资估算，进行投资目标的分析、论证和分解，以作为建设项目实施阶段投资控制的重要依据。 （2）设计阶段的主要任务 在建设项目的设计阶段，投资控制的主要任务和工作是按批准的建设范围、规模和主要技术标准，对设计方案、工程措施、工程数量和投资进一步优化和深化设计；编制及审查设计概算和施工图预算；采用各种技术方法控制各个设计阶段所形成的拟建项目的投资费用。;（3）施工阶段的主要任务 在建设项目的施工阶段，投资控制的任务和工作主要是以施工图预算或工程承包合同价格作为投资控制目标，控制工程施工阶段的工作，编制资金使用计划。 通过编制资金使用计划，合理确定实际投资费用的支出；严格控制工程变更，合理确定工程变更价款；以施工图预算或工程合同价格为目标，通过工程计量，合理确定工程结算价款，控制工程进度款的支付。 （4）竣工验收及保修阶段的主要任务 在建设项目的竣工验收及保修阶段，投资控制的任务和工作包括按有关规定编制项目竣工决算，计算确定整个建设项目从筹建到全部建成竣工为