2011工程经济课件.ppt

建设工程经济;掌握利息的计算;;掌握现金流量图的绘制;掌握等值的计算;（3）等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：;（5）资金回收的计算（已知P, 求A） A=P(A/P, i, n) （6）偿债基金的计算（已知F, 求A） A=F(A/F, i, n) （7）等额还本利息照付系列现金流量的计算 （8）影响资金等值的三个因素 ;掌握名义利率和有效利率的计算;技术方案经济效果评价的内容;财务评价方法的分类;;经济效果评价指标体系的构成; 投资收益率指标的计算;（2）根据分析目的不同，投资收益率又具体分为：总投资收益率（ROI）和资本金净利润率（ROE）;投资回收期指标的计算;② 当项目建成投产后各年的净收益不相同时; 静态投资回收期判别准则： 静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比较： 若Pt≤Pc，表明项目投资能在规定的时间内收回，则方案可以考虑接受； 若Pt＞Pc，则方案是不可行的。;掌握财务净现值指标的计算;掌握财务内部收益率指标的计算;掌握影响基准收益率的因素;（6）基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资机会成本。 （7）投资风险越大，基准收益率会越高。 （8）确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素。; 偿债能力分析; （5）借款偿还期指标判别标准及适用性： ① 借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为项目是有借款偿债能力的。 ② 该指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的项目。 ③ 该指标不适用于那些预先给定借款偿还期的项目。预先给定借款偿还期的项目，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析其偿债能力。;（3）利息备付率的判别准则：也称为已获利息倍数，可以分年计算，也可以按整个借款期计算，但分年计算更能反映偿债能力。 ① 对于正常的项目，利息备付率应当大于2，反映项目有充裕的付息资金来源偿付债务利息。否则，表示项目的付息能力保障程度不足。 ② 尤其是当利息备付率低于1时，表示项目没有足够资金支付利息，偿债风险很大。;（4）偿债备付率指标的判别准则：分年计算更能反映偿债能力。 ① 偿债备付率应当大于1，且越高越好。 ② 当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。;1Z101030 不确定性分析;掌握不确定性分析的内容;盈亏平衡分析方法;（5）本量利分析公式的基本含义：;金额;（6）产销量盈亏平衡分析的方法－－计算（7）生产能力利用率盈亏平衡分析的方法－－计算（8）用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力（9）盈亏平衡分析的优缺点; 熟悉敏感性分析;（3）单因素敏感性分析的步骤; 第二步选择需要分析的不确定性因素;敏感系数、临界点的概念。;1Z101040 财务现金流量表的编制;掌握财务现金流量表的分类; 每张现金流量表应注意的要点：;投资现金流量表的构成要素; 经营成本是从投资方案本身考察的，在一定期间（通常为一年）内由于生产和销售产品及提供劳务而实际发生的现金支出。 经营成本＝总成本费用－折旧费－维简费 －摊销费－利息支出; 税金属于财务现金流出：;1Z101050 设备更新分析;掌握设备磨损的类型及补偿方式;（2）设备磨损的补偿方式;掌握设备更新方案的比选原则; 设备更新方案的比选方法;（5）设备经济寿命的估算;1Z101060 设备租赁与购买方案的比选;设备租赁与购买的影响因素;掌握设备租赁与购买方案的分析方法;（2）设备租赁与购买方案的经济比选方法;1Z101070 价值工程; 提高价值的途径;（2）价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。 （3）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。 （4）价值工程的核心，是对产品进行功能分析。 （5）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。 （6）价值工程要求将功能定量化，即将功能转化为能够与成本直接相比的量化值 ;（7）以价值工程的基本原理公式“V=F/C”为基础，提高价值有五个基本途径： ① F提高，C降低； ② F提高，C不变； ③ F不变，C降低 ④ F较大提高，C较小提高 ⑤ F略有下降，C较大下降 （8）价值工程在建设项目中主要应用在规划和设计阶段。;价值工程的工作步骤;（2）对象