清单计价规范宣贯讲课1127课件.ppt

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008湖北省宣贯研讨会; 宣贯目的; 宣贯内容及时间安排;第一部分08规范的主要内容及应用;;基本原理 （项目分解） ;基本原理 （项目组合） ;工程造价计价模式发展框图;工程建设的完全计划管理;工料单价计算公式为： 工料单价=人工费+材料费+机械费　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　人工费=∑（人工定额消耗量×人工工日单价） 　材料费=∑（材料定额消耗量×材料单价）+检验试验费 机械台班使用费=∑（机械台班使用定额消耗量×机械台班使用单价） ;　　综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 　　综合单价包括完成规定计量单位的合格产品所需的全部费用，考虑到我国的现实情况，综合单价包括除了规费、税金以外的全部费用。;　　固定价格合同包括：固定总价合同和固定单价合同。 固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。 固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。;　可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，调整因素包括： 1.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； 2.工程造价管理机构的价格调整； 3.经批准的设计变更； 4.发包人更改经审定批准的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加； 5.双方约定的其他因素。 ;（二）《建设工程工程量清单计价规范》(2003)简介; 总则 术语 工程量清单编制 工程量清单计价 工程量清单及其计价格式 附录A、B、C、D、E （工程量清单项目及计算规则）;2、计价规范的内容概括;强制性条文;3、03计价规范的特点;3. 实体净量计量的计算规则。计价规范采用与国际接轨的基本计量单位，其计算规则着重强调按工程设计图的实体净量计量。 举例： 以挖土方为例，因放坡或设置工作面造成土方超挖是实际施工中不可避免的，计价规范中这部分超挖工作量不计入工程数量，而是换算在综合单价内。因此合理先进的开挖方案可以减少超挖量，从而降低综合单价。;5.工程量清单体现了工程实体与工程措施相分离的原则。只有代表工程实体的分部分项工程量清单中的数量是唯一确定的，不会因施工方案、施工单位不同而不同。而反映非工程实体的措施项目清单，其报价更与施工企业采取的施工方案息息相关。 典型的如基坑围护，从技术角度而言可以采纳的方案是多种多样的，但如何在确保基坑安全的前提下做到费用最省就取决于企业的技术和组织管理水平的高低。安全又经济的方案就意味着有竞争力的报价。 ;4、03计价规范下单位工程造价构成;5、03规范存在的问题; 缺乏与工程量清单计价相配套的招投标制度; 缺乏与工程量清单计价相配套的合同文本;;;;; 从微观角度，《计价规范》本身存在的问题;; 出台背景 修订主要思路 （1）修订了原规范正文中不尽合理、可操作性不强的条款及表格格式；（增强操作性） （2）增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容；（针对工程实施阶段有关工程价款调整、支付、结算缺乏依据，内容全面） （3）增加了条文说明；（避免理解不清） （4）原规范的附录A～E除个别调整外，基本没有修改。原由局部修订增加的附录F，此次修订一并纳入规范中。（附录下次修改） ; 《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2008 （建设部第63号）自2008年7月9日发布，12月1日起实施 。原《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003同时废止。 新《计价规范》的条文数量由原《计价规范》的45条增加到136条，其中强制性条文由6条增加到15条。新《计价规范》的内容涵盖了工程实施阶段从招投标开始到工程竣工结算办理的全过程，并增加了条文说明。;总则 术语 工程量清单编制 工程量清单计价 工程量清单计价表格 附录A、B、C、D、E 、F（工程量清单项目及计算规则）（实体项目、措施项目） 条文说明（对正文内容逐条解释）;第一部分08规范的主要内容及应用;（一）08规范的修改部分概述;1.条款数量的增加及涵盖内容的变化;原《计价规范》;新《计价规范》新增强制性条款;2.清单数量及所含要件的增加;3.单位工程造价构成及综合单价构成的变化;序号;综合单价构成的变化;4.计价