2011年8月第2周某公司例会房地产市场部分必威体育精装版政策与消息课件.ppt

浙江绿城房地产营销策划有限公司 二〇一一年八月十四日; 一、房地产市场政策、环境;经济参考报 ;一个月时间表临近，但仍没能公布二三线城市限购扩容名单。一些疑似将限购的二三线城市，甚至价格出现短时间猛涨。据知情人士称，地方政府为了实现年初的房价调控目标，又不想被纳入限购名单，意欲通过限价来避开杀伤力更大的限购。;新京报;当全国最严厉的限购令“京十五条”实施将满半年之时，京城楼市的“群雄”销售压力正在加大，一场冲刺年度任务的“三国杀”正在上演。 “苦肉计”换得销量 年初，政府调控一声令下，新政“万箭齐发”，楼市格局剧变，买方市场日渐重现。“京十五条”对于各方无疑是一技绝杀，北京自此进入“房票”时代。半年来，投资客“闪”退离场，北京楼市库存再度逼近11万套峰值；这期间，开发商犹如“三国杀”里的黄盖，纷纷使出“苦肉计”：从不痛不痒的小折扣到送精装、送家电，甚至单套直降数十万元的“出血价”，换来了行情的些许回暖。 冲刺，“招数”各异 但随着房地产进入深度调整期以及“房票”的日渐消化，房企的销售压力只增不减，这可从各大房企半年报窥见一斑：2011年上半年，46家上市房企一半预降、预亏。 淡市之中销量依旧笑傲江湖的万科、远洋或将争夺北京楼市的“头把交椅”；发力高端产品的华润置地、保利地产将不得不在市场中苦寻突破口；而在逆市继续加速推盘的龙湖、合生创展，或将迎来不俗战绩；“曲线救国”者如绿地之力推商业、富力之“屯兵”天津……痛中谋变，才能求通。 ;东方网 ;京华时报;新华网;婚姻法解释或改择偶观：嫁富二代不如找潜力股;北京市住建委发布消息，截至7月底，北京今年已实现开工各类保障房约14.2万套，完成全年20万套目标的71%。同时，今年已竣工保障房约4.6万套，完成全年10万套目标的46%。 目前，北京累计审核保障房备案家庭24万户，直接查出不符合条件的家庭，约占总量的10%。北京市取消了5300户家庭的申请资格，300多户已经入住的家庭被“清退”。问题是，现在的处罚措施，能否真正对骗购者产生威慑力？ ; 近期，武汉、三亚、广州等地陆续调整了基准地价水平。有关专家表示，由于基准地价只是制定土地底价的参考标准之一，因而不会直接推高房价。同时，受调控政策持续影响，高库存、融资难等原因将促使未来住宅土地市场持续降温。 ; 北京四环内的楼盘大家普遍认为价格偏高而少有关注，但是四环内还有很多平常不为人所知的低价盘，虽然这种低价相比五环外还是高，但是其高出的价格是合理的，因为四环内的配套确实相当成熟，而且这些盘价格也并不是很高。; ;中国经济周刊;京华时报; 京津城际、沪杭高铁时速由350公里调整到300公里；动 车运行时间将有所延长，票价下浮5%左右。京沪高铁新运行图8月16日实施，8月12日起开始预售票。有网友认为，高铁降速是理性回归；也有网友认为，除降速外，还应在管理上下功夫。;新浪房产;广西防城港市人大常委会副主任陈耀恒，8年前曾出任某公司法定代表人和董事长，该公司以3万元从政府获得79亩商业用地进行开发。该地块使用年限为70年，而我国只有居住用地才有70年使用权，商业用地为40年。陈耀恒接受南都记者采访称，当时只是受人之托代为出任企业职务，得到过市领导的许可，而那块地原本是当地政府零地价出让，开发项目是为了方便当地政府主办交易会，公司为了便于商业开发主动掏了3万元给政府。 2003年7月10日，时任广西防城港市政协副主席的陈耀恒，在防城港下辖东兴市工商局注册了“东兴东盟商品交易中心有限公司”，其注册资金为1680万元。;二、金融、证券市场动态;受美国三大信用评级机构之一标准普尔宣布将美国信用评级下调的影响，8日全球股市尤其是亚太股市上演“黑色星期一”。统计数据显示，中国A股总市值一天内蒸发1.0284万亿元，按照5700万的持仓账户计算，股民实际人均亏损1.8万元。;@财新网; 央行、银监会联合发布《关于认真做好公共租赁住房等保障性安居工程金融服务工作的通知》，要求银行加大力度，支持和配合地方政府做好保障房建设工作。 　　通知要求，对于政府投资建设的公共租赁住房项目，凡是实行公司化管理、商业化运作、项目资本金足额到位、项目自身现金流能够满足贷款本息偿还要求的，各银行业金融机构应按照信贷风险管理的有关要求，直接发放贷款给予支持。 　　通知指出，对于不符合上述条件的政府投资建设的公共租赁住房项目，各银行业金融机构可在符合相关前提下，向资本金充足、治理结构完善、运作规范、自身经营性收入能够覆盖贷款本息的政府融资平台公司发放贷款。;中秋临近，高档白酒市场价格再现节前波动。五粮液武汉经销商透露，52度水晶盒装五粮液产品价格上涨30元，现在780元/瓶。剑南春同样每瓶上涨30元，而53度飞天茅台标价1499元/瓶，目前处于断货状态。;据中国证券报报道