世联：二、三线城市新区大盘开发模式研究课件.ppt

二、三线城市新区大盘开发模式;;国内二三线城市大盘案例研究;案例（一）——山东济宁杨柳国际新城项目概况，10个月劲销1500套房子的成功案例;对项目开发的借鉴——大规模近郊楼盘开发的成功启示;杨柳国际新城项目启动策略——较高品质的经济型产品高调占位市场，吸引大量的市场客户;案例（二）——淄博中润华侨城项目概况;主流产品低价入市，小步快跑，迅速销售 以高品质形象立市，实现差异化 适当控制成本，主要投入在展示区，通过实景展示打造核心驱动力 产品创新、展示到位，给客户实实在在的感受;中润华侨城后续开发策略——二期逐渐推出社区配套设施，以高附加值促进项目销售;案例（三）——绿城 · 合肥桂花园项目概况;展示策略：将主景观区集中在一期，先建会所后建房，并将大蜀山景观引入社区内部，提升项目形象，保证启动成功； 分期策略：不急于在前期获得较高利润，逐步提高容积率，1期、2期容积率分别约为1.1、1.2。;绿城 · 合肥桂花园项目核心价值;案例（四）——合肥澜溪镇项目概况;项目整体规划;启动区核心展示;启动区样板房展示;户型展示;澜溪镇项目核心价值;