城市用地适用性评价课件.ppt

一、城市用地的概念 城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称。是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。 通常所说的城市用地，既是指已经建设利用的土地，也包括已列入城市规划区域范围内尚待开发建设的土地。广义的还包括城市规划区内的非建设用地。 城市用地=已建设用地+区内待开发建设用地+非建设用地 2、城市用地的属性、价值 ;二、城市用地适用性评价 1、城市与自然环境 自然对城市的影响 关系到城市职能的发挥 关系到城市的空间形态 关系到城市工程的建设经济等多方面 城市对自然的影响 水土流失严重，洪涝灾害加剧 形成热岛等不利城市气候环境 城市热岛效应：是指城市由于建筑密集，生产与 生活活动过程散发出大量热量，出现市区气温比较郊 外要高的一种现象。;城市热岛效应;;;1、城市与自然环境 城市对自然的影响 城市热岛效应、干岛效应、绿岛效应 土壤结构改变，地面下沉 水质恶化 温室效应 海平面上升；病虫害增加；气候反常，海洋风暴频繁；土地干旱，沙漠化面积增大 ;滑坡与崩塌;2、自然环境条件分析 (1) 地质条件：地质条件的分析主要着重在与城市用地选 择和工程建设有关的工程地质方面的分析。 ①建筑地基 城市各项工程建设都由地基来承载。自 然地基的构成无非是土与石。由于地层的地质构造和土层的 自然堆积情况不一，其组成物质也各有不同，因而对建筑物 的承载力也就不一样。 膨胀土 湿陷性黄土 冻土;;②滑坡与崩塌 滑坡与崩塌是一种物理地质现象。 滑坡是斜坡在风化作用、地表水或地下水、人为的原因， 特别是在重力的作用下，使得斜坡上的土、石向下滑动。 崩塌的成因主要是岩层或土层的层面对山坡稳定造成的影响。 当裂隙比较发育，且节理面顺向崩塌的方向，则易于崩落；尤其是 因争取用地，过分的人工开挖，导致坡体失去稳定而崩塌。 ;滑坡与崩塌;③冲沟 冲沟是由间断流水在地表冲刷形成的沟槽。适宜的岩层或土层、地形以及气候条件是形成中沟的主要条件。冲沟切割用地，使之支离破碎，对土地使用造成不利。 ④地震 地震是城市规划必须考虑的问题之一。它对城市用 地选择、规划布局、具体的建筑布置，以至于各项工程的抗震 设防等方面都有一定的影响。是一种自然地质现象。;地震类型、成因;地震震级 1935年，美国地震学家里希特（C.F.Richter）首先提出了震级的 概念，来描述地震的大小。 根据震源所释放的能量的多少来划分地震等级，共10级。;地震烈度 是指地震时在一定地点震动的强烈程度和地震造成地面上 各地点的破坏程度。分12度。 地震烈度与震级、震中距、震源深度、地质构造和建筑物、构筑 物地基条件有关，烈度的大小是根据人的感觉、地面房屋受破坏程度 综合评定结果。 地震震级与地震烈度关系 是一种因果关系，震级是起因，地震烈度是后果。; 地震基本烈度基本烈度是指该地区今后一定时间内（一般是指 50年），在一般场地条件下可能遭遇的超越概率为10％的地震 烈度。它是一个地区进行抗震设防的依据。 对待地震等自然灾害，只能消极预防，减少其破坏程度 ⑤矿藏 矿藏是地质条件之一，也是一种资源。它的分布与开采 还影响到城市用地的选择和城市布局的形态;⑵水文及水文地质条件 ①水文条件： 古代城市选址“东有流水，西有大道，南有泽畔，北有高山” 现代城市防洪： 设计洪水标准频率1—0.33，洪水重现期100—300年 ②水文地质条件： 地下水分为上层滞水、潜水和承压水三类； 具有城市用水意义的地下水，主要是潜水和承压水； 盲目抽用，易形成地下水位下降，造成“漏斗” ⑶气候条件 太阳辐射、风象 ⑷降水与湿度 ⑸地形条件;②风象;③温度;3、城市用地的适用性评定 用地评定的分类： 一类用地 二类用地 三类用地 三、城市用地选择 建设现状、基础设施、生态环境、文化遗存、土地利用、社会问题;