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固定资产投资管理课件
固定资产投资管理;本章基本内容：; 一、项目投资方案的提议及决策步骤 ;; (二)固定资产投资决策步骤 ;;二、投资项目现金流量的估算 投资项目现金流量概念、现金流量的估算;;;㈡现金流量的估算; ;;;;;⑵现金流量的估算举例;第一，年折旧额=（11000-1000）/5=2000元 第二，列表计算营业现金流量;第三，列出该项目的现金流量表;以新固定资产代替旧固定资产投资项目现金流量的估算 ;站在使用新设备的立场上，计算比用旧设备增减的现金流量 ;第二、列表计算各年的Δ营业现金流量;第三、计算Δ终结现金流量=+10000-7000=+3000（元）;提问;二、投资项目决策的基本方法 ;;;（二）、净现值（NPV）;;;;互斥项目决策;单位：万元 ;;情况二： 如果互斥项目寿命不等，寿命长的项目NPV大，寿命短的项目NPV小时： ;单位：万元 ; 第一，分别计算待选项目的NPV NPVE =1367.2 (万元) NPVF =1678.5（万元） 第二，分别计算待选项目的年均净收益。;;（三）、现值指数法;3.如何用现值指数进行决策;在互斥选择决策中 ;（四）、内部报酬率法;;; ;;2.内部报酬率的计算; 方法二，插值法：按相邻的两个贴现率和对应的两个年金现值系数，求出介于两个贴现率之间的内部报酬率的方法。 ;方法三，试算法：依据主观选定的贴现率，反复试算，找到使投资方案的净现值为零或逼近零的内部报酬率计算方法。;;插值法计算式为：;3.IRR的经济含义 4.用IRR进行投资决策决策;提问
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