12032_6711_市政工程定额与预课件.ppt

工程量清单投标报价编制 主讲:王新玲 2006年建筑面积计算规则 适用范围是新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算，包括工业厂房、仓库，公共建筑、居住建筑，农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算。 一、计算全部面积和部分建筑面积的范围 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 2、单层建筑物高度在2.2米及以上者应计算全部面积;高度不足2.2米者应计算1/2面积 3、利用坡屋顶内空间时净高超过2.2米的部位应计算全面积;净高在1.2—2.2米的部位应计算1/2面积;净高不足1.2米的部位不计算面积. 4、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算.层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积. 5、多层建筑物首层其按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算.层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积. 6、多层建筑坡层顶内和场馆看台下,( 所称“场馆”实质上是指“场”(如：足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的)当设计加以利用时净高超过2.1米的部位应计算全面积.净高在1.2米至2.1米的部位应计算1/2面积.当设计不利用或室内净高不足1.2米时不计算面积. 7、地下室,半地下室(车间,商店,车站,仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上中(不包括采光井,外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算.层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积. 8、坡地的建筑物吊脚架空层,深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.2米及以上的部位应计算全面积;层高不足2.2米的部位应计算1/2面积.设计加以利用,无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层,坡地吊起脚架空层,多层建筑坡屋顶内,场馆看台下的空间不计算面积. 9、建筑物的门厅,大厅按一层计算建筑面积.门厅,大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算,层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者计算1/2面积. 10、建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算.层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积.有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算. 11、立体书库,立体仓库,立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算.层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者计算1/2面积. 12 、有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算.层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积. 13 、建筑物外有围护结构的落地橱窗,门斗,挑廊,走廊,檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算.层高在2.2米及以上者应计算全面积.层高不足2.2米者计算1/2面积.有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算. 14、 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算. 15、 建筑物顶部有围护结构的楼梯间,水箱间,电梯机房等,层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积. 16、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算.层高在2.2米及以上者应计算全面积,层高不足2.2米者计算1/2面积. 17、建筑物内的室内楼梯间,电梯井,观光电梯井,提物井,管道井,通风排气竖井,垃圾道,附墙烟囱应按建筑物的自然层计算. 18、雨逢结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米者,按雨逢结构板的水平投影面积的1/2计算. 19、有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算. 20、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算. 21、有永久性顶盖无围护结构的车棚,货棚,站台,加油站,收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算. 22、高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内. 23、以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积. 24、建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积. 25、建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积计算. 二、不计算面积范围 1、建筑物通道（过街楼的底层） 2、建筑物内的设备管道夹层 3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布,布景的天桥,挑台等 4