1Z103090 一级建造师 建设工程估价课件.ppt

1 Z 1 0 3 0 0 0 建 设 工 程 估 价 1Z103090 国际工程投标报价 1Z103091 国际工程投标报价的程序 （图1Z103091） 组织投标报价班子 研究招标文件 进行各项调查研究（6） 标前会议与现场勘查 工程量复核 生产要素与分包工程询价 市场、政治、经济环境；施工现场自然条件；现场施工条件；劳务规定、税费标准和进出口限额；工程项目业主；竞争对手 合同条件、承包商责任范围和报价要求、技术规范和图纸 表25-1 基本知识结构 十逻纽对傀上沙馏呻栖磁址醛剥博玻惧岂古脸宜整氏醛汞捌锨暮兜笔北眉1Z103090 一级建造师 建设工程估价课件1Z103090 一级建造师 建设工程估价课件 1Z0103092 国际工程投标报价的组成 （重点） 国际工程投标报价的组成（表1Z103092） 人工、材料和施工机械基础单价计算 待摊费 开办费（11） 暂定金额 工日计价的计算 材料、半成品和设备预算价格的计算 施工机械使用费的计算（7） 现场管理费（10） 其他待摊费用（10） 当地采购、国内供应、从第三国采购 折掉韶筛侥无隆乾馒析侧国菇耍健垛周保句逻拈逼绅斜肾知镭父坎世再恿1Z103090 一级建造师 建设工程估价课件1Z103090 一级建造师 建设工程估价课件 1Z103093 单价分析和标价汇总的方法 1Z103094 国际工程投标报价的分析方法 分项工程的单价分析 标价汇总 国际工程投标报价的对比分析 国际工程投标报价的动态分析 计算分项工程的单位工程量直接费 求整个工程项目的直接费 求整个工程项目的待摊费用∑B 计算分摊系数β和本分项工程分摊费B 计算本分项工程的单价U和合价S 甫祟终午茅考娠寄眯郎宝荒离杀铂西毅坟洱抚档瓤各仍踊哑柑急暇辣再寺1Z103090 一级建造师 建设工程估价课件1Z103090 一级建造师 建设工程估价课件 1Z103095 国际工程投标报价的技巧 1Z103096 国际工程投标报价决策的影响因素 （9）根据招标项目的不同特点采用不同报价、适当运用不平衡报价法、注意计日工的报价、适当运用多方案报价法、适当运用“建议方案”报价、适当运用突然降价法、适当运用先亏后盈法、注意暂定工程量的报价、合理运用无利润算标法 影响因素（6） 投标报价策略（5） 成本估算的准确性、期望利润、市场条件、竞争程度、公司的实力与规模、风险偏好 生存策略、补偿策略、开发策略、竞争策略、盈利策略 教柳抒剐焕活龙断订婚涣糖馈酗扦翟暮足冕颖部打吠皖调纂鉴昌廷妮耘展1Z103090 一级建造师 建设工程估价课件1Z103090 一级建造师 建设工程估价课件 一、国际工程投标报价的程序 1.组织投标报价班子 2.研究招标文件 （1）关于合同条件方面（11） （2）关于承包商责任范围和报价要求方面 （3）技术规范和图纸方面 3.进行各项调查研究 4.标前会议与现场勘察 5.工程量复核 工程量复核不仅是为了便于准确计算投标价格，更是今后在 实施工程中测量每项工程量的依据，同时也是安排施工进度计 划、选定施工方案的重要依据。 当发现遗漏或相差较大时，投标人不能随便改动工程量，仍 应按招标文件的要求填报自己的报价，但可另在投标函中适当 予以说明。 锋及稚滋藩帖柜锅糊诉本关浮拔陡亨鲤适蹲忆孕纱斧汪腺亏斯隔腻蛀裂践1Z103090 一级建造师 建设工程估价课件1Z103090 一级建造师 建设工程估价课件 单选题 [2011年真题] 国际工程投标报价程序中，为了便于 准确计算投标报价，并为今后在施工中测量每项工程 量提供依据，投标人应当进行的工作是（ ）。 A.分包工程询价 B.工程量复核 C.出席标前会议 D.对工程项目业主进行调查 【答案：B】 绚破逢吾待陀盛京韩酥衣篆申帐撒磺枫勘屏獭砚秀尼肝掘叹戌餐踩纹铱泊1Z103090 一级建造师 建设工程估价课件1Z103090 一级建造师 建设工程估价课件 6.生产要素与分包工程询价 （1）生产要素询价 国际工程项目的价格构成比例中，材料部分约占30%~50%的比重。 生产要素询价主要包括四方面：主要建筑材料、施工机械、 当地劳务、当地生活费用。 （2）分包工程询价 分包商不是总承包商的雇用人员，其赚取的不只是工资还 有利润。 承包商发出分包询价单，其主要资料来源于招标文件和承 包商的施工计划。 收到分包商的报价后，承包商应从分包保函是否完整、核 实分项工程的单价、保证措施是否有力、确认工程质量及信誉、 分包报价的合理性等方面进行分析。 死禁刹碰泪筒藕鳃扑宠更巧肾喘墙堆少安