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;第一部分、建筑工程定额及建设项目投资相关知识 ;工程造价的含义;1.1 建筑产品的技术经济特点 ;产品本身 的特点;生产特点 ;经营管理特点 ;1.2 建筑产品的分解与计价原理;建设项目 ;;人伊篓济舍处析没拂凶奔议阔畔争眨匡闪拔拾妄优俱淄跃摸憎士泉樟澎泪1概念阐述部分课件1概念阐述部分课件;概预算按建设阶段分类 ;;建设工程计价 一、基本建设预算的概念 基本建设预算（简称建设预算）：是基本建设设计文件的重要组成部分，它是根据不同设计阶段的具体内容，国家规定的定额、指标和各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程，从筹建至竣工验收所需投资额的经济文件。 建筑安装工程概算和预算是建设预算的重要组成部分。;二、基本建设预算的分类及作用 1．投资估算 投资估算：一般是指在基本建设前期工作（规划、项目建议书和设计任务书）阶段，建设单位向国家申请拟立建设项目或国家对拟立项目进行决策时，确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。 可行性研究报告被批准后，投资估算就作为控制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用，也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。 ;2．设计概算 设计概算：是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额或概算指标，各项费用定额或取费标准，建设地区的自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级，根据设计总概算确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额。 ;3．修正概算 修正概算：是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比有出入，为此，设计单位根据技术设计图纸，概算指标或概算定额，各项费用取费标准，建设地区自然、技术经济和设备预算价格等资料，对初步设计总概算进行修正而形成的经济文件。修正概算比设计概算更准确，但受设计概算的控制。 ;4．施工图预算 施工图预算是指施工单位根据施工图纸、施工组织设计和国家规定的现行工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格、建设地区的自然和技术经济条件等资料，进行计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。 施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和准确，但同样要受前一阶段所确定的工程造价的控制。 ;5．施工预算 施工预算：是指施工阶段，在施工图预算的控制下，施工队根据施工图、施工定额（包括劳动定额、材料和机械台班消耗定额）、单位工程施工组织设计或分部（项）工程施工过程设计和降低工程成本技术组织措施等资料，通过工料分析，计算和确定完成一个单位工程或其中的分部（项）工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。 它是施工企业内部编制施工、材料、劳动力等计划和限额领料的依据，同时也是考核单位用工、进行经济核算的依据。 ;6．工程结算 工程结算：是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。 ;;雄佩炯倾直峭浚傣万讫杀鲍绽汝伊铂莎痰闺寞稻林稼圆欲绅姬攒巧悉隧衍1概念阐述部分课件1概念阐述部分课件;几算概念的对比;总结：几算概念的对比;1.4 建设项目总投资构成;§2.1 建筑安装工程费用构成;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;三．利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 四．税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 ;;税率 （一）纳税地点在市区的企业 （二）纳税地点在县城、镇的企业 （三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业 ;1.5 关于建筑工程定额 ;1.5.1 定额的概念 ; 1.5.2 定额的性质;（1）科学性：指定额数据的确定有可靠的科学依据。 （2）系统性： （3）群众性：定额来自于群众，也由群众来执行。定额水平反映了国家和人民的整体利益，也反映了群众的要求和愿望，因此群众才乐于接受和执行。 （4）统一性： （5）指导性：是对定额法令性的一种补充。可根据设计、施工的具体情况进行换算。 （6）相对稳定性：反映了一定时期的社会生产力水平，应在一定时期内保持不变。 （7）时效性