3建设工程监理合同教案课件.ppt

建设工程委托监理合同; （1）监理合同的当事人双方应当是具有民事权力能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。 （2）监理合同委托的工作内容必须符合工程项目建设程序，遵守有关法律、行政法规。 （3）委托监理合同的标的是服务。 ; 为了保证当事人双方订立的合同准确、完整、规范、合法，建设部和国家工商行政管理局联合颁发了《建设工程委托监理合同》示范文本（GF－2000－0202）。 《建设工程委托监理合同示范文本》由“建设工程委托监理合同”（下称《合同》）、“建设工程委托监理合同标准条件”（下称《标准条件》）、“建设工程委托监理合同专用条件”（下称《专用条件》）组成。 ; 《建设工程委托监理合同》是一个总的协议，是纲领性的法律文件。其中明确了当事人双方确定的委托监理工程的概况（工程名称、地点、规模、总投资）；委托人向监理人支付报酬的期限和方式；合同签订、生效、完成的时间；双方愿意履行约定的各项义务的表示。 《合同》是一份标准的格式文件，经当事人双方在有限的空格内填写具体规定的内容并签字盖章后，即发生法律效力。; 除双方签署的对委托人和监理人有约束力的《合同》条款外，还包括以下文件： （1）监理委托函或中标函； （2）建设工程委托监理合同标准条件； （3）建设工程委托监理合同专用条件； （4）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。;籽疑臣活枢姥挥讣讽轿其陈嚼片癣替钻晃垦系窑栓办乓匈威咀被卵崇桶宗3建设工程监理合同教案课件3建设工程监理合同教案课件;;;;;;;;;;;;;;;　1.开工前工作妥当与否的评价： 　　（1）修改该部分图纸及签发给施工总承包单位不妥。理由：无权修改图纸。对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出局面意见和建议。 　　（2）指派测量监理员进行复核不妥。测量复核不属于测量监理员的工作职责。应指派专业监理工程师进行。 　　（3）审查分包单位直接报送的资格报审表等相关资料不妥。应对施工总承包单位报送的分包单位资质情况进行审查、签认。 　　（4）总监理工程师不批准总承包单位的延期开工申请是正确的。施工总承包单位应在开工前7日提出延期开工申请。;2.施工过程中出现的问题，监理人员应按以下处理： 　　（1）指令承包单位停止使用该批钢筋；如该批钢筋可降级使用，应与建设、设计、总承包单位共同确定处理方案；如不能用于工程则指令退场。 　　（2）指令施工单位不得进行混凝土的浇筑；要求施工单位报验，收到施工单位报验单后按验收标准检查验收。 　　（3）指令停止相关部位继续施工；请具有资质的法定检测单位进行该部分混凝土结构的检测；如能够达到设计要求，予以验收；否则要求返修或加固处理。;　3.总监理工程师在执行验收程序方面的不妥之处：未组织竣工预验收（初验）。 　　正确做法是：收到承包商竣工申请后，总监理工程师应组织专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况全面检查，对检查出的问题，应督促承包单位及时整改，对竣工资料和工程实体验收合格后，签署工程竣工报验单，并向建设单位提交质量评估报告。;4.建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，即将该工程正式投入使用不正确。 　　理由：建设单位在收到工程竣工验收报告后，应组织设计、施工、监理等单位进行工程验收；验收合格后方可使用。