3江苏费用定额课件.ppt

建筑安装工程费用项目组成;按 费 用 构 成 要 素 划 分;按造价形成划分;江苏省建筑装饰工程费用定额;一、使用说明 1、费用定额是编制设计概算、施工图预（结）算、最高投标限价（招标控制价）、标底以及调解处理工程造价纠纷的依据；是确定投标价、工程结算审核的指导；也可作为企业内部核算和制订企业定额的参考。? 2、费用定额适用于在江苏省行政区域内新建、扩建和改建的建筑与装饰工程，与江苏省现行的建筑与装饰工程计价定额配套使用，原有关规定与本定额不一致的，按照本定额规定执行。? 3、费用定额中的费用内容是由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。其中，安全文明施工措施费、规费和税金为不可竞争费，应按规定标准计取。? 4. 包工包料、包工不包料和点工说明：? （1）包工包料：是施工企业承包工程用工、材料、机械的方式。? ;（2）包工不包料：指只承包工程用工的方式。施工企业自带施工机械和周转材料的工程按包工包料标准执行。? （3）点工：适用于在建设工程中由于各种因素所造成的损失、清理等不在定额范围内的用工。? （4）包工不包料、点工的临时设施应由建设单位（发包人）提供。? 二、费用项目划分 装饰工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 1. 分部分项工程费 装饰工程分部分项工程费是指装饰工程的分部分项工程应予列支的各项费用，由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润构成。?;2. 措施项目费? 措施项目费是指为完成装饰工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。?? 单价措施项目：是指在现行工程量清单计算规范中有对应工程量计算规则，按人工费、材料费、施工机具使用费、管理费和利润形式组成综合单价的措施项目。 单价措施项目装饰专业包括项目为：脚手架工程；混凝土模板及支架（撑）；垂直运输；超高施工增加；大型机械设备进出场及安拆；施工排水、降水。?? 总价措施项目：是指在现行工程量清单计算规范中无工程量计算规则，以总价（或计算基础乘费率）计算的措施项目。其中装饰工程可能发生的通用的总价措施项目有： ;①安全文明施工? ②夜间施工? ③二次搬运? ④冬雨季施工? ⑤地上、地下设施、建筑物的临时保护设施 ⑥已完工程及设备保护费 ⑦临时设施费 ⑧赶工措施费 ⑨工程按质论价 ⑩特殊条件下施工增加费 另外，在总价措施项目中，除通用措施项目外，装饰专业措施项目如下：? ①非夜间施工照明 ②住宅工程分户验收;3. 其他项目费? (1)暂列金额 (2)暂估价? (3)计日工 (4)总承包服务费 4. 规费：规费是指有权部门规定必须缴纳的费用。? (1)工程排污费 (2)社会保险费 (3)住房公积金 5. 税金：税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加。? (1)营业税；(2)城市建设维护税；(3)教育费附加及地方教育附加 ;三、费用定额计算规则及计算标准 1. 《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年）分上下二册，包括建筑和装饰工程，计价定额编制是按土建三类工程编制的，其中人工工资标准分为三类：一类工为85.00元/工日；二类工为82.00元/工日；三类工为77.00元/工日。每工日按八小时工作制计算。工日中包括基本用工、材料场内运输用工、部分项目的材料加工及人工幅度差。当为单独装饰工程套用定额时，人工单价均应换为装饰工程相应的人工单价。 2. 计价定额中的企业管理费、利润是按土建三类工程编制的，对于单独装饰工程不分工程类别，在套用计价定额时，应按单独装饰工程取费：企业管理费费率为42%，利润率为15%。 3. 措施项目费计算标准 （1）单项措施项目以清单工程量乘以综合单价计算。综合单价按照各专业计价定额中的规定，依据设计图纸和经建设方认可的施工方案进行组价。 ;（2）以费率计算的总价措施项目计费基础为：分部分项工程费-工程设备费＋单项措施项目费。其他总价措施项目，按项计取，综合单价按实际或可能发生的费用进行计算。 （3）措施项目费除有特别规定外，均应根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。 （4）夜间施工费：单独装饰工程费率为0～0.1%。 （5）非夜间施工照明费：单独装饰工程费率为0.2%。 （6）冬雨季施工费：单独装饰工程费率为0.05～0.1%。 （7）已完工程及设备保护费：单独装饰工程费率为0～0.1%。 （8）临时设施费：单独装饰工程费率为0.3～1.2%。 （9）赶工措施费：单独装饰工程费率为0.5～2%。 （10）按质论价费：单独装饰工程费率为1～3%。 （11）住宅分户验收费：单独装饰工程费率为0.1%。;（12）安全文明施工措施费：作为不可竞争费，单独装饰工程的安全文明施工措施费基本