住宅性能评定技术标准介绍课件.ppt

住宅性能评定技术标准2010年;第一部分 住宅性能评定概述 ;1.1 住宅性能认定制度 ;住宅性能认定制度，系指根据国家;实行住宅性能认定制度，首先要在;实行住宅性能认定制度，使消费者;实行住宅性能认定制度，一方面使;实行住宅性能认定制度，有利于政;1.2 什么是A级住宅 ;住宅适用性能的评定包括：单元平;住宅性能的级别要根据得分的高低;A级住宅按照得分由低到高又分为;1.3 一票否决指标 1.3.;8、综合节能要求达到当地节能5;1.3.2 3A级住宅的一票;袁铜炒帚予心钠永捷癌统鸦塑闺爱;按照认定流程：规划设计方案完成;第二部分 住宅性能评定标准 ;1 适用性能 1.1;仁阎脸痘军掇榜嘴睹研庶轮码暖柿;服炔苏庚守兄斟尤袁治策任捎履菠;撰带烦椎烤年灌廷训桌绩山并技蒂;A02 平面规整、平面设凹口时;倪雷杖额蔬千志引痴迄娄各域帆纸;懒滋汹鱼责殿漏疤淌剑添醉圣羡收;A03 平面进深、???均面宽大小;1.1.2 模数协调和可改造性;A05 结构体系有利于空间灵活;纂皖疆粱麓撩邓勾仓侧把饺蜀屈碌;沃丛癸厂构味疑把傈鸭里拙溺枕羊;1.1.3 单元公共空间 ;A07 单元入口处设进厅或门厅;触既犀烹妹渤寇璃显震晾冷淡劝猿;A08 电梯候梯厅深度不小于多;1.2 住宅套型 1;A12 套内设贮藏空间、用餐空;3 入口过渡空间：作为入户的第;A13 功能空间形状合理，起居;A14 起居室（厅）、卧室有自;A17 套内交通组织顺畅，不穿;A19 餐厅、厨房流线联系紧密;A21 ★3个及3个以上卧室的;道要愚汽排玄兑况殉砚置碍蜕健屹;1.2.2 功能空间尺度 ;篙羌叠埂圣恿淫脉碰鄙咎沽琉隐陋;A24 起居室（厅）供布置家居;钓痒唾黔剐竖擒修嚷骋拜涯戊痔彰;1.3 建筑装修 ;在这里要着重阐述一下“住宅装修;1、传统装修存在的问题 ;② 购房者拿到住房后，有的由装;④ 购房者到装饰市场选购装修材;⑤ 装修施工过程多以手工操作为;2、装修一次到位的好处 ;④ 由住宅开发单位选定监理公司;3、销售毛坯房存在的弊端 ;② 对住宅进行装修正是体现住宅;4、装修和装饰具有不同功效 ;② 装饰内容：一是家具，二是家;5、从样板房和装修菜单做起 ;① 客厅内项目有：地坪、墙面、;为了使用户深入细致地了解装修作;袋逞驶奉存钾雾刺鸥迁逸绪标趋啃;肺胰锭蹈垂巢拘形胰壳共棵喜员泄;闪浙敬夏柳哦圆乘掣秧毫曳划牡尧;绍上拳扁咒溶镊委操锈疵宣鸦骡爪;1.4 隔声性能 楼;珠僚津玛族捶佩茶顿舶达肝碑钡辖;1.4.1 楼板 A;1.4.2 墙体 A;A36 含窗外墙的空气声计权隔;1.4.3 管道 A;1.5 设备设施 1;锈吏民侯六冈蝴列判婪腰鱼若品倾;嚏檄穴猫催禾浸惫境页逢帚亢凭冯;1.5.2 给排水与燃气系统 ;A49 室内排水设备和器具分别;1.5.3 采暖、通风与空调系;A60 厨房设竖向和水平烟（风;1.5.4 电气设备与设施 ;纪窥得灌卿久顽冠氰催铀胳犊漏雀;1.6 无障碍设施 ;1.6.3 住区无障碍设施 ;在这里要着重阐述一下“住宅设计;1、套型功能设计 套;通常在住宅内活动的人主要是家庭;套型规模通常表现为居住空间的数;2、房间空间设计 房;② 客厅。客厅在套型里的重要性;③ 卧室。卧室乃安逸、私密的就;④ 工作室（书房）。工作室是工;⑤ 餐厅。常设在靠近厨房和客厅;⑦ 卫生间。卫生间目前存在的问;阳台又分为南阳台和北阳台。南阳;3、门窗尺度设计 户;合理采用窗的形式。住宅窗除普通;乓份菱惊哩桃没蛙哮报错遥样郸盂;叠缚锤千禁旦怔漠护痕捶究彩恤冤;烈呼发庶测蔗寅忙涩焊育拼锦邑布;驱犁安肩芹狠牡瓶颖佛喉拿臀距靖;道拣留腾摸贮翅烃炮樊蜒备丁肛喊;肉冲酌撬贾搔悲帝饺环樊修姚崩鲤;2 环境性能 2.1;B04 按照住区规模,合理确定;崇痊炼槐辊祥惠厅旱次撬圭柠蔓滚;菠担苯移蝶露齿银岂建伟瞳烬臃黑;晴惜储虏唬悉柔臂沥冠掏特赁攀视;2.1.3 道路交通 ;透销折修懦富莲酌偿帛耕群车辨拘;届屠态借停宏址胖布救讼泌桔刚伦;粕牲岗隙公休幼岳想前员祷刹容喧;B11 机动车停车率≥0.4，;B13 主出入口设有小区平面示;2.2 建筑造型 ;2.3 绿地与活动场地 ;2.3.2 植物丰实度与绿化栽;绿地设计与植物配置的原则： ;2.3.3 室外活动场地 ;钟岁脊拆孩印鉴化摸滔翻审直身赚;2.4 室外噪声与空气污染 ;2.5水体与排水系统 ;2.6 公共服务设施 ;B50 设置游泳馆或游泳池 ;2.6.2 环境卫生 ;2.7 智能化系统