二级建造师-法规第二章课件.ppt

第二章 施工许可法律制度;第一节 建设工程施工许可制度;一、施工许可证的适用范围 建筑工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。;【提示】不需办理施工许可证的有： 1、限额以下的小型工程（投资额在30万元或建筑面积在300平方米以下的建筑工程） 2、抢险救灾工程； 3、农民自建低层住宅； 4、军用房屋建筑； 5、按规定领取施工报告的工程。;【例题·单选题】建筑施工 企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取（ ）。 A、建设用地规划许可证 B、建设工程规划许可证 C、施工许可证 D、安全生产许可证 【答案】C ;【例题·多选题】根据《建设工程施工许可管理办法》，下列工程项目无需申请施工许可证的是（ ）。 A、北京故宫修缮工程 B、长江汛期抢险工程 C、工地临时职工宿舍 D、某私人投资工程 E、部队导弹发射塔 【答案】ABCE;二、实行开工报告制度 1、审查内容 （1）资金到位情况； （2）投资项目市场预测； （3）设计图纸是否满足施工要求； （4）现场条件是否具备“三通一平”等要求。;2、和建设监理开工报告的区别;【例题·多选题】实行开工报告制度的建设工程，开工报告审查的主要内容包括（ ）。 A、建设用地征用情况 B、资金到位情况 C、投资项目市场预测 D、设计图纸是否满足施工要求 E、施工现场是否具备“三通一平”等要求 【答案】BCDE;2Z202012 申请主体和法定批准条件;（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 【注意】不要求拆迁全部完成，只要求拆迁进度符合施工要求。 （4）已经确定建筑施工企业； （5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； 【注意】关于图纸和技术资料，除了有以外，还要求必须通过有关部门的审核。同时不要气图纸全部完成，只要求满足施工需要即可。;（6）有保证工程质量和安全的具体措施； 【注意】如必须监理的已经委托监理，但不是所有的项目都要求必须委托监理。 具体措施包括： 施工企业编制的施工组织设计中有安全技术措施； 专业性较强的项目编制了专项质量、安全施工组织设计； 办理了工程质量、安全监督手续。;（7）建设资金已经落实； 【注意】要求资金已落实，不要求资金全部到位，资金落实标准： （1）建设工程不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同同价的50%；建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%； （2）建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。;（8）法律、行政法规规定的其他条件；如消防监理等。 【记忆】有证、钱、人、图、有措施，并经过批准，符合其他。 【注意】建设行政主管部门应与自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。;【例题·多选题】建筑工程项目申请领取施工许可证应当具备的条件包括（ ）。 A、已经办理了用地批准手续 B、已经办理了招标投标核准手续 C、施工图设计文件已按规定通过了审查 D、消防设计图纸已经公安消防机构审核 E、按照规定应该委托监理的工程已委托监理 【答案】ACDE;【例题·单选题】某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为2000万元。根据法律规定，建设单位在申请领取施工许可证时，原则上最少到位资金为（ ）。 A、100 B、200 C、600 D、1000 【答案】C;2Z202013 延期开工、核验和重新办理批准的规定;二、核验施工许可证的规定 施工中止，建设单位在1个月内向发证机关报告，中止施工满1年的工程恢复，要核验施工许可证。 符合条件，允许继续施工，施工许可证有效，不符合条件，收回施工许可证，不允许恢复施工。;三、重新办理批准手续的规定 对于实行开工报告制度的建设工程，因故不能按期开工超过6个月，重新办理。 【提示】与施工许可证报告有关的时间 ;【例题·单选题】某建设单位欲新建一座大型综合市场，于2006奶奶3月20日领到工程施工许可证。开工后因故于2006年10月15日中止施工。根据建筑法的规定，该建设单位向施工许可证发证机关报告的最迟期限应该是2006年（ ）。 A、10月15日 B、10月22日 C、11月14日 D、12月14日 【答案】C;【例题·单选题】建设工程因故中止施工一年者，恢复施工时，该建设单位应当（ ）。 A、报发证机关核验施工许可证 B、重新领取施工许可证 C、向发证机关报告 D、向发证机关备案 【答案】B;2Z202014 违法行为应承担的法律责任;【例题·单选题】某建筑公司承揽了某开发公司开发的某住宅小区的施工任务，建筑面积20万平方米。2005年3月12日，在没有办理施工许可证的情况下开始