土地利用详细规划课件.ppt

土地利用详细规划;; 居民点——是城市和乡村的总称，是人们聚居和建筑物、构筑物、生产资料集中配置的场所。 居民点用地又称居民地，为土地利用现状分类体系中重要的组成部分。 居民点用地由于在其上附着的人口、产业集聚和城市社会支持系统，大量的资金投入和劳动投入而有别于自然土地，具有功能的多样性；各种用地功能相互关系复杂，具有很大的使用价值和级差收益。 ; 居民点用地由于居住人口众多，建筑密度高，具有较高的聚集性。 居民点用地的特点可概括为：功能的多样性、系统的不完整性、开放性、高度聚集性等特征。; 居民点分类——历来是人口分布研究中的重要课题，各国采用的城乡定义口径不一，但均包括以下五个基本因素：人口规模、人口密度、行政地位、职业构成和城市设施。 我国城乡居民点划分的依据是国务院1955年6月制定、1963年12月修订的标准，根据这一标准和我国实际情况，我国城市大致分为四级。; 第一级：人口超过100万人的特大城市； 第二级：50----100万人的大城市； 第三级：20----50万人的中等城市； 第四级：20万人的以下小城市。 这种分法同世界各国对比，大、中、小城市的上限都偏高。联合国区域发展中心规定，超过10万人口的为大城市，按照我国的规定则要超过50万。 ;居民点用地规划的内容;地质条件 建筑地基 滑坡与崩塌 冲沟 地震 矿藏 水文与水文地质条件 气候条件 地形条件; 地质条件的分析主要表现在与城市用地选择和工程建设相关的工程地质方面的分析。 建筑地基——居民点各项工程建设都由地基来承载，因而，建筑地基的承载力大小较为重要。由于土层的地质构造和土层的形成条件不一，其组成物质也各不相同，因而它的承载力也就不同。; 滑坡与崩塌是一种物理地质现象。滑坡产生的原因，是由于斜坡上大量滑坡体（即土体和岩体）在风化、地下水及重力作用下，沿一定的滑动面向下滑动造成的。在选用坡地或紧靠崕岩建设时往往出现这种情况，造成工程损坏。 崩塌产生的原因，是由于山坡内岩层或土层的层面相对滑动使山坡失去稳定性造成的。当裂隙比较发育，且节理面沿顺坡方向，则易于崩塌；尤其是因争取用地，过量开挖，导致坡体失稳更易造成崩塌。; 由于间断流水在地表冲刷形成的沟槽。 冲沟切断用地，对土地使用造成不利的影响。道路的走向世界往往受其控制而增加线路长度和跨沟工程，尤其是冲沟发育地带，水土流失严重，给建设带来问题。所以在选择时，应分析冲沟的分布、坡度、活动与否，弄清冲沟的发育条件，采取响应的治理措施，如对地表水导流或通过绿化等方法防止水土流失。; 地震是一种自然地质现象。 造成破坏的绝大多数是构造地震，即由于地质构造运动所引起的地震。目前对地震这一自然灾害，只能消极预防，尽量减少其破坏程度。在居民点规划中的防震措施主要考虑以下几方面：; 确定建设地区的地震烈度，以便制定各项建设工程的设防标准。 地震烈度有基本烈度与设计烈度之分。前者通常是以百年一遇的最大地震烈度为准，它是设防的依据。后者则是在地区基本烈度的基础上，考虑地区内的地质构造特点、地形、水文地质、土壤条件等的不一致，所出现小区域地震烈度的增减，而据此制定更为切实可行的小区域烈度标准。; 避免在强震区别建设城市。一般规定，在地震烈度7度以下，工程建设不需特殊设防；在9度以上地区则不宜选作城市用地。 在居民点规划时，应按照用地的设计地震烈度及地质、地形情况，安排相适宜的城市设施。如在地下有断裂带的地面上，设置100米宽的居住区卫生防护带等。; 矿藏的分布与开采，影响到居民点用地的选择和城市布局的形态。在居民点规划中，要查清矿藏的分布并预测其开采量，确定开采的延及范围，这是居民点布局的一大重要依据。 ; 水文条件——江河湖泊等水体，既可作为水源，同时还在水运交通、改善气候、稀释污水、排除雨水及梅花环境等方面发挥作用。但某些水文条件也可能带来不利的影响，如洪水、水流冲刷以及河床的泥沙淤积等。在居民点规划和建设之前，要对变化后的水文条件加以分析。; 包括地下水的存在形式、含水层厚度、矿化度、硬度、水温以及动态等条件。地下水常常是居民点用水的水源，在远离江湖或地面水水量不够、水质较差的地区，勘明地下水源尤其重要。; 地下水按成因与埋藏条