格力地产财务分析课件.ppt

财务报表分析 ————格力地产 股票代码:600185;contents;; 格力集团有限公司成立于1985年3月，是珠海目前规模最大、实力最强的企业集团之一，连续多年在中国500强企业名列第百位左右。经过20多年发展，格力集团形成了工业、房地产两翼齐飞、综合发展的格局，旗下格力电器（000651）、格力地产（600185）均为上市公司。; 地产板块是格力集团的支柱产业，目前，格力地产已发展成为一家集房地产开发、营销、服务于一体的大型企业，在珠海、西安、重庆等地拥有10余 家下属公司，业务范围遍及房地产开发的全链条，并于2009年9月成功上市。格力地产建筑项目遍布珠海，曾荣获全国优秀示范小区、詹天佑优秀住宅小区金奖、全球人居环境生态社区等大奖。格力集团下设非银行金融机构——珠海格力集团财务有限责任公司。作为集团发展的重要资金平台，财务公司通过集中资源，统筹协调，建立资金借贷新体系，实现全集团资金计划一盘棋，结算业务一中心，大大提高了集团的融资能力，为两大板块的发展提供有力支持。;石逃抡词近趣掷皑琉翰凰窑乞尹诊演计肾涵瞬哼居颖粤庇匙贞执歼渍谁眯格力地产财务分析课件格力地产财务分析课件;一、公司法定中、英文名称：格力地产股份有限公司 Gree Real Estate Co., Ltd 二、公司法定代表人：鲁君四 三、公司注册地址：广东省珠海市情侣北路3333号 四、注册资本：57,759.4400 五、公司股票上市地：上海证券交易所 六、股票代码：600185 股票简称：格力地产 七、企业法人营业执照注册号：6101011120295 八、审计的会计师事务所：利安达会计师事务所有限责任公司 ;;股东人数;;;;;二、行业分析;; 调控政策密度、严厉程度超出市场预期，特别是明确提出“房价控制目标”，加上限购措施的大力度、大范围执行，中国产业竞争情报网认为，这些措施的执行将大大改变参与各方预期，特别是购房者（包括投资者）对未来房价上涨的预期将因此得到显著抑制。另一方面，二套房首付提高、营业税征收从严、加息等政策也将大大增加购房者的资金成本和未来的交易成本，也将增加投资性购房的获利风险。;;;上个月土地成交面积有所回升,成交的土地主要集中在二,三线城市.商品房销售继续稳步回升,周销售量开始走出前期低谷.我们预期三月份销售将保持上升态势,对于2012年全年的房地产市场而言应该是稳健发展的一年,而企业有分化将导致后市房地产股的市场表现也将出现分化.对于以万科为代表的一高一低这些企业业绩保持增长已经被2011年市场检验过.我们认为行业增长绝不会再回到09年高增长的水平,2012年企业间将会有较大分化已确定,全年房地产股将具备较好的结构性机会.全年一高一低的企业具备趋势性投资机会,经过短期的调整后仍将有较好的投资机会. 中长期可积极关注一高一低的万科A,招商地产,保利地产,金地集团,北京城建,荣盛发展,建发股份,中南建设,首开股份等. ;;; 上个月监测的40个城市商品房成交面积环比继续平稳回升. 上周有5个城市成交量环比涨幅维持在50%以上. 蚌埠商品房成交面积环比涨幅143.30%列首位,其他环比涨幅超过50%的城市还有青岛,惠州,韶关和广州.成交面积环比下跌的城市中扬州,大连和三亚跌幅列前三位,跌幅超20%.监测的十个重点城市中,广州,重庆和南京环比涨幅超过30%. ;;;;;;三、战略分析; 格力地产的发展这么???，那它有哪些优势又存在哪些风险呢？它的企业战略又是如何定位的呢？ ;（一）主要优势;（一）主要优势;（一）主要优势;（一）主要优势;（一）主要优势;（二）公司未来面临的主要风险;（二）公司未来面临的主要风险;（二）公司未来面临的主要风险;（二）公司未来面临的主要风险;（二）公司未来面临的主要风险;（二）公司未来面临的主要风险;公司未来的战略展望;经营战略;格力房产战略的综合分析 ; 四、会计分析;资产负债表横向分析;2.存货;3.应交税费;4.其他应付款;资产类项目各年百分比;资产负债表纵向分析负债类项目各年百分比;1、主营业务收入;2008年，占主营业务收入或主营业务利润10％（含10％）的行业或产品;利润表横向分析;利润表横向分析;利润表纵向分析;利润表纵向分析;利润表纵向分析;经营活动、投资活动和筹资活动流入占现金流入总量各年百分比;经营活动、投资活动和筹资活动流出占现金流出总量各年百分比;现金流量表分析;五、财务分析指标;财务指标分析;财务指标分析;财务指标分析;偿债能力分析;营运能力分析;年份;盈利能力分析; 2010