某某项目开盘活动策划方案课件.ppt

青城开盘活动策划方案;前 言 楼盘的开盘活动是项目正式面向市场的极为关键的一步，它承接着项目 的市场导入、预热和内部认购、销售等，开盘最为重要是的形象传播、营造 声势、聚集人气。青城项目开盘的成败直接影响今后的营销推广，所以在这 次开盘活动中做了严密的部署和计划，让青城在众多楼盘中脱颖而出，以赢 得更多消费者的关注，争取较大的市场份额。 ;预 期 目 标 ◆营造热销卖场氛围，聚集人气。 ◆传达青城开盘典礼的信息。 ◆显示沈阳星海湾房地产开发有限公司的企业实力扩大青城的社会知 名度和美誉度。 ◆融洽与当地政府职能部门、客户及相关机构的客户关系。 ◆积累更多客户资料，为今后的营销推广奠定扎实的市场基础。 ◆体现青城的美好前景促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关。;一、开盘整体安排 ;1、活动时间：2006年5月28日上午8：00分 2、活动地点：青城售楼接待中心 3、活动人员：领导、嘉宾、工作人员、意向客户、礼仪、表演嘉宾等。 ;4、人员安排 领导嘉宾：开发公司、建筑设计公司、景观设计公司及相关权威人士等。 媒体人员：《沈阳日报》、《时代商报》、《华商晨报》、《辽沈晚报》、 《沈阳晚报》等沈阳主流媒体报社记者及《家园》等房地产栏目 电视媒体记者。 礼仪人员：礼仪小姐8人、主持人1人、调音师1人、摄影师1名。 ;售楼处内正式选房 ;二、开盘庆典流程 ;1、准备工作（7：00——8：00） 提前布置活动场地，包括人员安排、道具准备等，为活动的顺利进行做准备。活动相关人员到场就位，工作人员再次检查活动场地布置、司仪礼仪人员、表演嘉宾、售楼人员等全体到位。;2、开盘仪式部分 庆典仪式：（8：00——8：20） （1）8：00分首先由主持人上台做简单的开场白。（2分钟） （2）8：02分由投资商沈阳星海湾房地产开发有限公司王总介绍 项目。（5分钟） （3）8：07分由开发公司邀请2-3项目相关单位领导致辞，如建筑 公司领导进行产品质量推介等。（8分钟）;（4）8：15分投资商沈阳星海湾房地产开发有限公司王总对舞狮 进行点睛，宣布青城项目正式开盘。同时伴随鼓声响起，礼 花、彩带飞扬。（5分钟） （5）9：16分主持人宣布剪彩开始，庆典公司配合。（4分钟） （6）9：20分宣布青城项目开盘认购正式开始。 （整个仪式持续大约20分钟左右）;3、表演区域 （1）室外区域 1）主场活动区：开展主要活动、剪彩仪式、舞狮点睛等。 2）车辆停放区：位于会场一侧，各车辆按序停放，以便管理。 3）选房排队区：位于会场一侧，业主正式认购前进行排队位置。 （2）室内表演区域 在售楼接待中心二楼进行现场5人女子弦乐表演，表演曲目应能舒缓室内选房的紧张情绪。表演将持续四小时左右。 ;4、室外包装 （1）在青城售楼接待中心门前摆放一个15米的拱门，拱门上文字 ：“热 烈庆祝“青城”隆重开盘”，沿售楼接待中心门前台阶至门前沈辽路 铺设红色地毯通道。两侧摆放盆花。 （2）在青城售楼接待中心门前的两侧，摆放三十至五十个鲜花篮（由开发 商提供同贺单位名单，庆典公司准备花篮）。;（3）在售楼接待中心门前东侧搭建现场表演舞台，以已经设立的围档作 为舞台的背景板，以二十面鼓（两侧两面大鼓，中间十八面小鼓） 将表演舞台包围，由四只舞狮（两只成狮、两只幼狮）进行点睛醒 狮活动，在正式认购之后的一个小时内，擂鼓九次，点睛之狮起舞 采青，每次持续三分钟并释放彩带礼花，衬托整个会场的气势，烘 托欢庆氛围，加速选房进度。 ;（4）售楼接待中心门前悬挂飘球十个（按照售楼处总面宽平均分配）。 （5）售楼接待中心门前设嘉宾签到处，用较高的办公桌铺上优质金绒布， 上面放置胸花、2支签到笔、签到本、桌下放置礼品等。（指定两位 礼仪小姐负责嘉宾签到、佩带胸花） ;（6）在车辆停放区放置一导示牌，用分段用标杆围起，并在标杆上 进行装饰，以突显热闹气氛。 （7）庆典公司准备音箱、调音台、立式麦克风两台。剪彩礼仪小姐 六人分列红地毯两侧，剪刀、花团、绸带准备齐全。（庆典公 司负责准备） ;三、开盘选房流程 ;1、售楼接待中心内部区域划分 ;2、认购流程;进行身份验证;宣布成交、销控封房;交款，开出收据 ;3、人员分配 身份认证人员（1名）：负责核实优惠权申请人持有的《青城住宅意向 登记表》及顺序号、身份证明、诚意金收据。 销售主控人员（2名）：销