湖南省建设工程计价办法课件.ppt

一、新《计价办法》依据及适用范围 二、新《计价办法》的执行 三、术语 四、一般规定 五、工程量清单编制 六、招标控制价 七、投标标价 八、合同价款约定 九、工程计量 十、合同价款调整 十一、合同价款期中支付 十二、竣工结算与支付 十三、合同解除的价款结算与支付 十四、合同价款争议的解决 十五、工程造价鉴定 十六、工程计价纠纷、投诉与处理 十七、工程计价资料与档案 十八、工程计价表格 一、新《计价办法》依据及适用范围 依据： 《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013） 《湖南省建设工程造价管理办法》（省人民政府令第192号） 有关法律法规 适用范围： 湖南省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林景观工程发承包及实施阶段的计价。 二、新《计价办法》的执行 本计价办法于2014年8月1日起执行。2006年颁发的《湖南省建设工程工程量清单计价办法》及相应的工程量消耗标准（湘建价[2006]330号）、2009年颁发的《湖南省建设工程工程量清单计价办法》（湘建价[2009]406号）、2011年颁发的《湖南省建设工程劳务分包企业取费标准（试行）》（湘建价[2011]264号）以及相应的补充定额、解释说明等同时废止。但已发出招标文件并已公式招标控制价的工程或已签订施工合同的工程，仍按原招标文件的规定或施工合同的约定执行。 三、术语 项目特征 构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。 综合单价 人工费+材料和工程设备费+施工机具使用费+企业管理费+利润+风险费用（发承包双方在工程合同中约定承包人所承担风险的费用） 工程成本 在工程质量达标及确保施工安全施工的前提下，必须消耗的人工+材料+工程设备+施工机械台班+管理费用+规费+税金 单价合同 发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。 总价合同 发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。 成本加酬金合同 发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。 工程造价信息 工程造价管理管理机构根据调查和测算发布的建设工程人工、材料、工程设备、施工机械台班的价格信息，以及各类工程的造价指数、指标。 工程造价指数 反映一定时期的工程造价相对于某一固定时期的工程造价变化程度的比值或比率。包括按单位或单项工程划分的造价指数，按工程造价构成要素划分的人工、材料机械等价格指数。 工程变更 合同工程实施过程中有发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变；设计图纸的修改；施工条件的改变；招标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化。 工程量偏差 承包人按照合同工程的图纸（含经发包人批准由承包人提供的图纸）实施，按照现行国家计量规范规范的工程量计算规则计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量与相应的招标工程量清单项目列出的工程量之间出现的量差。 暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 暂估价 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。 计日工 在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。 总承包服务费 总承包人为配合协调发包人进行的施工图纸会审交底，相关单位及周边环境的协调管理，相关施工项目的衔接协调、隐蔽工程及疑难问题的研究处理，分部分项工程质量的相关竣工验收，技术经济资料的归口管理等一系列由施工到竣工验收过程中招标人与分包人的工作都必须有总包单位参入协调管理的支出费用。 索赔 在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非己方的原因而遭受损失，按合同约定或法律法规规定应由对方承担责任，从而向对方提出补偿的要求。 现场签证 发包人现场代表（或其授权的监理人、工程造价咨询人）与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。 费用 承包人为履行合同所发生或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。 企业定额 施工企业根据本企业的施工技术、机械设备和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。 规费 根据国家法律、法规规定，由