4 综合单价计价课件.ppt

4 综合单价计价;§4.1概述;河南省建筑工程标准定额站在GB50500—2008《建设工程工程量清单计价规范》和《河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）》的基础上，编制了《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》，并经审定后由河南省建设厅、河南省发展和改革委员会联合下发了豫建标【2008】50号文件批准发布。 ;文件规定：《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》自2008年12月1日起施行，原《河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）》，《河南省安装工程单位综合单价（2003）》《河南省市政工程单位综合单价（2002）》及其配套的费用定额、调整文件、综合解释同时停止执行；凡2008年12月1日以前已进行招标或已签订合同的工程，仍按原来的约定实行。;二、《综合单价（2008）》概貌;;;3、附录内容 （1）建筑材料、半成品预算价格取定表 （2）建筑材料、半成品损耗率表 （3）施工机械台班预算价格取定表 （4）混凝土、砂浆配合比表 （5）费用项目组成 （6）建筑工程综合单价有关项目设置的说明。 ;;附： 《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》总说明;一、《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》“A 建筑工程”（以下简称本综合单价）是依据现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）（以下简称《计价规范》），在《河南省建筑和装饰工程综合基价（2002）》的基础上，为适应工程量清单计价的需要，按正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。 ;二、本综合单价适用于河南省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。 三、本综合单价是编审投资估算指标、设计概算、施工图预算、工程招标标底价、拦标价、竣工结算的政府指导价；是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础；是企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。 ;;工程量清单项目费用系各分部分项工程量清单数量与本综合单价相应项目价格的乘积之和。 措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工程实体项目。措施项目费用由组织措施项目费、技术措施项目费组成。 其他项目费由预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费组成。;;六、本综合单价依据《计价规范》的内容和顺序设置，其章节编号和项目编码（一至九位）均与《计价规范》一致，并在此基础上对《计价规范》没有涉及到的内容进行相应的扩展。凡是扩展的章节编号和项目编码前均加字母“Y”，以示区别。 七、实行工程量清单招标的项目，应依据《计价规范》和本综合单价编制工程量清单。工程量清单中项目编码十至十二位数字，由清单编制人依据招标工程的工程量清单项目名称设置。 ;八、为便于组合工程量清单综合单价，本综合单价将《计价规范》中的项目编码、项目名称和计量单位统一标注在各章节的标题下，并同时标注了综合单价子目的具体工作内容。当综合单价子目的工作内容与《计价规范》清单项目的工程内容不一致时，应将相应的综合单价子目进行组合。 九、本综合单价中的措施项目费和注明不得调整的规定仅适用于编制招标标底和拦标价。施工企业投标报价可自主决定。 ;十、综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。综合单价所确定的人、材、机消耗量依据合理的施工方法综合取定，辅助材料和辅助机械以“元”表示，除另有规定外，不得调整。管理费是施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。利润是施工企业完成工程后应获得的盈利。 ;十一、本综合单价中的综合工日包括定额工日和机械台班工日，其中定额工日包括基本用工、其他用工。人工单价为43元，包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 人工单价可调差价。市场人工单价发生变化时，可依据河南省建设工程造价管理机构发布的指导价，在合同中约定调整办法。调整部分另计入人工费差价，其他不变。;十二、本综合单价的材料单价按《河南省工程造价信息》2007年第一季度郑州地区材料价格取定。该价格为材料送达工地仓库（或现场堆放地点）的完全价格，包含运输损耗、运杂费和采购保管费。如招标文件或合同约定按照工程造价管理机构发布的市场指导价格或另行协商的价格调整（含甲供材），可直接在综合单价子目中换算材料价格或统一将材料差价计入计价程序的差价栏内，其他不变。;;序号;注： ①业主供应材料（简称甲供材）时，甲供材应以全额价格计入相应的综合单价子目内。 ②材料单价=（材料原价+材料运杂费）×（1+运输损耗率+采购及保管费率）或材料单价=材料供应到现场的价格×（1+采购及保管费率）。;③业主指定材料供应商并由承包方采购时，双方应依据注②的方法计