6措施项目计价课件.ppt

6 措施项目计价;6.1 措施项目概念;6.1.2 措施项目分类（教材403、420按旧规范编制，不分类） 1.措施项目（一） 以分部分项工程费为基数，乘以费率计算。 适用于无法准确计算工程量的项目，如安全文明施工、措施项目、环境保护、夜间施工、赶工措施等。 由于对国有资金投资工程要求按现行计价表及费用定额执行，故这类措施费只能在费用定额给定的费率范围内计取。 ; 按设置措施项目的原意，措施项目应属于可竞争费用。但为了保证某些措施真正得以落实，不发生缩水现象，部分省市规定了其中某些项目采用固定费率，不得浮动。 如江苏省规定了将安全文明施工分为： 安全文明施工基本费（2.2%） 考评费（1.1%） 奖励费（0.7%） ; 2.措施项目（二） 施工单位自行确定方案、计算工程量，并报综合单价。 对于国有资金投资工程，因给定了定额价，这类措施项目也算不上完全的可竞争费。;6.1.3 措施项目清单的编制 按清单计价模式的相关要求，除另有规定外，招标人不得要求投标人采用某种具体措施，编制措施项目清单时，招标人可参照现行规范列出所有常用项目名称（数量和单位默认为1“项”），供投标人报价。 招标人也可根据实际情况，去除确定不会发生的项目。;6.2 措施项目（二）的计价;一、建筑物超高增加费 1、建筑物设计室外地面至檐口的高度（檐高）（不包括女儿墙、屋顶水箱、突出屋面的电梯间、楼梯间等的高度）超过20m时，应计算超高费。 2、 超高费内容包括：人工降效、高压水泵摊销、临时垃圾管道等所需费用。超高费包干使用，不论实际发生多少，均按本定额执行，不调整。;3、超高费按下列规定计算 ⑴檐高超过20m部分的建筑物应按其超过部分的建筑面积计算。 ⑵层高超过3.6m时，以每增高1m（不足0.1m按0.1m计算）按相应子目的20%计算，并随高度变化按比例递增。 ⑶建筑物檐高高度超过20m，但其最高一层或其中一层楼面未超过20m时，则该楼层在20m以上部分仅能计算每增高1m的层高费用。 ;⑷同一建筑物中有2个或2个以上的不同檐口高度时，应分别按不同高度竖向切面的建筑面积套用、定额。 ⑸单层建筑物（无楼隔层者）高度超过20m ,其超过部分除安装按第七章的规定执行外，另再按本章相应项目计算每增高1m的层高超高费。;二、单独装饰工程超高人工降效 1、“高度” 和“层高”只要其中一个指标达到规定，即可套用该项目。 2、当同一个楼层的楼面和天棚不在同一计算段内，按天棚面标高段为准计算。 工程量计算规则 1、建筑物超高费以超过20 m部分的建筑面积（㎡）计算。 2、单独装饰工程超高部分人工降效以超过20m部分的人工费分段计算。;例题8.4.1 p265 如图8.4.2,某楼19层，室内外高差，0.3m。每层建筑面积1000㎡，副楼6层，每层1500㎡，主楼、副楼底层高5m，其余均为3m，计算超高费。;解：查江苏省费用09定额，该工程属一类工程，定额价需作调整。 （1）18-4换（主楼7～19层） (13.65+0.54+7.74)+(13.65+7.74) ×(35%+12%)=31.98 13×1000×31.98=415740元 （2）18-4换20%×0.3（主楼第六层局部超高） 1000×31.98×20%×0.3=1920元 （3）副楼属于三类工程，其六层局部超高，18-1调整单价可算得该部分超高费为1245元 超高费合计418905元 ;6.2.2脚手架（计价表十九章） 本章规则内容，教学要求掌握建筑物脚手架类型和计算方法，细则以计价表规则为准。 1 砌筑脚手 （1）外墙砌筑脚手： 外墙外边线乘以高度计算套外墙砌筑脚手定额，不扣门窗洞。阳台、内凹等问题尚有争议。 ;（2）内墙砌筑脚手 内墙高乘以净长计算套内墙砌筑脚手定额，但层高超过3.6m时应套用外墙脚手定额。 2 抹灰脚手 （1）外墙外层面抹灰脚手: 可用外墙砌筑脚手，随抹随拆，一般不另计算，但外墙内侧面需计算内墙抹灰脚手。 （2）内墙抹灰脚手: 应按内墙双面计算。 ;（3）天棚抹灰脚手： 按天棚净面积计算套抹灰脚手，但层高超过3.6m时，应套满堂脚手，同时周边内墙抹灰脚手不再计算。 3 混凝土浇捣脚手 （1）基础超深超宽混泥土浇捣脚手: 深度超过1.5m ,宽超过3m，或底面积大于16㎡，按基