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中融信托财富管理品牌 中融-融筑22号集合资金信托计划 信托计划概述 信托规模 优先级8亿元（总规模12.47亿元，次级4.47亿元） 本次发行信托单元期限 1年（实际期限已丌满1年，2017年10月24 日到期） 利益分配 到期时一次性分配 100万≤信托资金300万，年化预期收益率为6.4% ； 预期收益率 300万≤信托资金1000万，年化预期收益率为6.6%。 信托资金1000万，年化预期收益率为6.8% 资金用途 信托资金用于“北京市石景山区苹果园交通枢纽商务区F地块项目”之开发建设 还款来源 商业、办公（公寓）、车位预计总销售回款22亿，对8亿信托本息覆盖率充足 风控措施  土地抵押 ：项目公司已将土地抵押给我司，参考15年出售的可比地块的出让价格 ，项目地块价值目前 至少10亿元；  股权控股 ：中融通过股权收购、增资等形式持有限项目公司99.9375%的股权；  股权质押 ：项目公司原股东将其剩余0.0625%的股权质押给我司；  次级 ：骏洋房地产认购4.47亿元次级已到位；  财务监管 ：中融在项目公司中派驻一名董事，项目公司重大事宜 ，拥有一票否决权。同时 ，中融将派 驻现场监管人员 （任职财务 ），对项目公司所有公章及证照不项目公司进行共管 ，以对项目开发进行 监管；  担保 ：项目公司实际控制人段铁嵩为本信托提供连带责任担保； 项目区位 项目区位：北京市石景山区苹果园公交枢纽中心 “西贵” 长安街 项目区位 项目区位：苹果园公交枢纽中心——北京最大客运交通枢纽 项目区位 项目区位：苹果园公交枢纽中心——运力超过前十火车站 2 0 1 北京西120713 1 2 2 郑州87212 年 全 3 上海虹桥 86449 国 4 广州76573 主 要 5 北京76004 火 车 6 哈尔滨75202 站 7 西安73399 日 均 8 成都72660 客