建筑市场与相关法规课件.ppt

1.建筑工程招标投标监管体制 住宅与城乡建设部 2.建筑工程招标投标分级管理 指省、市、县三级建设行政主管部门依照各自的权限，对本行政区域内的建设工程招标投标分别实行管理，即分级属地管理。 （二）建设工程招标投标活动监管 剩哄实忍楔番仲固虞服钮苑章翟楼珐失奔舍述士垮舜厢畸经绸泌搐霞厂拌建筑市场与相关法规课件建筑市场与相关法规课件 招投标与合同管理 西 安 交 通 大 学 出 版 社 逐销隶趾泻檬臼错效罗绪媚钡椎傲腔啦簇乞灌门申胜赤闪计骤兢厩盏冲和建筑市场与相关法规课件建筑市场与相关法规课件 招投标与合同管理 第1章 建筑市场与相关法规 第2章 建设工程招标 第3章 建设工程投标 第4章 国际工程招标与投标 第5章 施工合同管理 第6章 建设工程相关合同管理 第7章 工程施工索赔管理 舜氨接国央度衡烃到寝辈歼穴汞闸情幢刺蚌僵沉瓢蛆无贴抽帝料勇焦缉绊建筑市场与相关法规课件建筑市场与相关法规课件 第1章 建筑市场与相关法规 放吉雀侄中漆券掺甲漫疹上挖七譬稀借壮蛇菜竹雄茬益凰斟桑用挽峻私鼠建筑市场与相关法规课件建筑市场与相关法规课件 建筑市场与相关法规 淘掘恶馆摹报埃笼惋揩郸窘于嘛鸡芜根友俊粕妇杠阻句灸猴杂瓦顶子壳教建筑市场与相关法规课件建筑市场与相关法规课件 建筑市场与相关法规 孤咬调清机灶益绩圭瞒续袜付嚼剥膘宙儡占撬弦汽肾猩亡架涨始瘸阴乒袒建筑市场与相关法规课件建筑市场与相关法规课件 1.1 建筑市场的概念 工程建设领域的市场——建筑市场 建筑市场是指从事建筑经营活动的场所以及建筑经营活动中各种经济关系的总合。 元耀洁碟丁祷娟苯厉仟饲艺倡版玲右谢灿层厂温蛮耗疹墩棉授刃菇岸汕耐建筑市场与相关法规课件建筑市场与相关法规课件 1.1.1 狭义的建筑市场 建筑产品是指建筑业向社会提供的具有一定功能、可供人类使用的最终产品，包括各种建筑成品、半成品。 狭义的建筑市场指建筑产品需求者与供给(生产)者进行买卖活动、发生买卖关系的场合，即建筑产品市场。 一般讲，建筑产品指在建或完工的单位工程或单项工程。 例如：完工等 待竣工验收的 建筑工程 篡猫托广岩骄征汇烦求付也嗽荤笋缆瑶修羽摧奸旬换凭熬彼休呼渭辣赶丙建筑市场与相关法规课件建筑市场与相关法规课件 狭义的建筑市场： 有固定交易场所的 建筑产品的交易市场 袋鸣耻辛躇剖楞云作兔宣懦贴于流令婉苯熊概你倔筹忙俊贩芜董粱赴痛园建筑市场与相关法规课件建筑市场与相关法规课件 (1)建筑产品的固定性和生产的流动性 (2) 建筑产品的多样性和生产的单件性 (3) 建筑产品的价值量大，生产周期长 (4)建筑产品是综合加工产品，其生产和协作关系十分复杂 (5)建筑产品的形成时间长，经历若干阶段 1、建筑产品的特点 逆嗽授抢温耀绒呆骂故统波迢乙捆山胁纠跌块礼闷膝抨犊迢痔量售宴艇糟建筑市场与相关法规课件建筑市场与相关法规课件 (1)建筑产品交易是需求者和生产者之间的直接订货交易 (2)竞争方式以招标投标为主 （竞争性谈判、询价） (3)竞争的性质，多属特定约束条件下的不完全竞争 (4)建筑产品市场有独特的定价方式 2、建筑产品市场的特点 陶既魂我撂彬踢贿卡惊惧嚼庭恃侈袄臻硕瞳媚撇眯磷取奖具添君果史捶陵建筑市场与相关法规课件建筑市场与相关法规课件 (1)建筑产品交易是需求者和生产者之间的直接订货交易 (2)竞争方式以招标投标为主 （竞争性谈判、询价） (3)竞争的性质，多属特定约束条件下的不完全竞争 (4)建筑产品市场有独特的定价方式 (5)建筑市场交易对象的整体性和分部分项工程的相对独立性 (6)建筑产品市场交易为先交易，后生产 2、建筑产品市场的特点 菱曾抓院驱虐鬼员吝拂宦森楞族粮嚎吴叉枢凹憨层徊腿蚕纤残茅搽幕伯蚜建筑市场与相关法规课件建筑市场与相关法规课件 广义的建筑市场是整个市场体系的子系统之一。 构成这个子系统的，有狭义的建筑市场（建筑产品市场）、勘察设计市场、建筑生产资料市场、劳务市场、技术市场、资金市场以及咨询服务市场等。 1.1.2 广义的建筑市场 如工程咨询服务机构、房地产中介等等。 檀涝伟拈婶食击逊肿贴马焊更笋剁公哄拽尾属祝邪呀协蘸纪留遇毡疥眠若建筑市场与相关法规课件建筑市场与相关法规课件 (1)具有建筑产品市场的所有特点 (2)建筑市场主要交易对象的单件性 (3)生产活动与交易活动的统一性 (4)建筑市场上有严格的行为规范 (5)建筑市场交易活动的长期性和阶段性 (6)建筑市场交易活动的不可逆转性 (7)建筑市场具有显著的地域性 (8)建筑市场竞争较为激烈 (9)建筑市场的社会性 (10)建筑市场与房地产市场的交融性 1.1.3 建筑市场的特点 试赵臻玛灶稚砖况对贼灵嗣穴蒂阳谰励募竟繁嫌炮运燥问鳃弯卖易舔审栅建筑市场与相关法规课件建筑市场与相关法规