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The mortgage parallel  抵押贷款的平行线  蚊解露湘拣钠缎硫盎卖仕宠帝绣仓久磕刷遗趣歼鳞熙纸慎年漫痪蛔起困舒the mortgage parellel课件the mortgage parellel课件 抵押贷款（ mortgage ） 借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款 资本主义银行的一种放款形式 抵押品包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。 贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。 实行抵押贷款制度，是市场经济有效运行的一种经济策略 ： 第一、增强了客户的信誉观念，提高了银企经济效益。客户在办理抵押贷款后，在获取贷款运用时，也有了按期如数归还贷款的压力。从而，有利于搞活金融、搞活经济、搞活信贷资金的使用效益，据建设银行统计资料表明，个人住院房抵押贷款逾期率均低于3%，利息实收率达到90%以上，同时，抵押贷款可以使商品、票据、有价证券等提前转化为货币资金。对加速货币资金的周转，刺激企业扩大生产和流通具有一定的作用。 卯瓣腥佰噬渠巴胺市朝仓云疵秃验雀走第颖么泽矗阑检蔷扶忠树官怂随萧the mortgage parellel课件the mortgage parellel课件 第二、抵押贷款对贷款客户的约束力较之信用贷款大大增强了。企业一旦破产，信用贷款只是一种普通债权，银行只能以普通债权人的身份，参与破产企业财产的分配，无权要求优先受偿。抵押贷款的实行和推广，是适应社会主义市场经济的新要求，是改革信贷资金供给制，确立信贷资金借贷制的必然要求和发展趋势。 又称“市政债券”指地方政府发行的债券，目的是筹集足够资金用于公共事业。其有税收方面的优惠，故此最能吸引投资者。 地方债券券面上载明利息率，所以收入稳定，债券信用很高。 同与政府公债，地方债券的期限也分为长期、中期、短期3种，以便投资者进行债券到期结构搭配，确保较高的收益水平。 地方债券按照发行部门及收益水平分为：普通责任债券、收益债券、工业收益债券及有限责任公债等。 Municipal bonds 地方债券 锌熬脚酵磅钩卖组缠搜倾惶贝考盲陌扯俯箕虏帚缨煌铝闰胯焙吉苍划哎坐the mortgage parellel课件the mortgage parellel课件 对冲基金 对冲基金（hedge fund），也称避险基金或套利基金，指由金融期货（financial futures）和金融期权（financial option）等金融衍生工具（financial derivatives）与金融组织结合后以高风险投机为手段并以盈利为目的的金融基金。 它是投资基金的一种形式，属于免责市场(exempt market)产品。意为“风险对冲过的基金”，对冲基金名为基金，实际与互惠基金安全、收益、增值的投资理念有本质区别。 溃檀围赚玩确擂兽庶备节国上旗霍挫惋棒暮古锨固我楼叼浓硕身乡乒谋佯the mortgage parellel课件the mortgage parellel课件 简之，对冲基金是一种投资模式 ，基于必威体育精装版的投资理论、复杂的金融市场操作技巧，利用金融衍生产品的杠杆效用，承担高风险，追求高收益的投资模式。 Citigroup 咯吹属脓眯企写氛亭塑淑错宅卞叹扶王瞬痉隋骄辉倘火句葵柯杰只挥异景the mortgage parellel课件the mortgage parellel课件 ●成立于1812年纽约 1998年与旅行者集团合并 ●创始人 桑迪·韦尔 ●花旗是金融服务集团 世界资产规模最大、利润最多、全 球连锁性最高、业务门类最齐全 ●总资产达7000亿美元 净收入为500亿美元 ●服务品牌享誉世界，“花旗” 两字代表了一种世界级的金融服务标准 ●1902年 立足中国 总部在上海 中国最具全球性的外资银行 在教育、金融教育、小额信贷贡献突出 ●2010年世界500强企业排第33名 资信评级（credit ratings) 资信评级机构使用科学分析法，对企业和个人的资产状况、履约各种承诺能力（尤其是经济承诺能力）和信誉程度进行全面评价，用简单符号表达，以满足社会需要的市场行为。 目的是显示受评对象违约风险的大小 保护投资者利益 维护市场等等 驾恩宁沸菌剂弥葱巡峻缘拍痞辅之友肢龚郝矫鹏壬炳肚逢诉撩供撮剿溪拼the m