养生养老案例_杭州金色年华.ppt

* 【案例：杭州金色年华】午潮山国家森林公园南侧、从市中心区有多线路到达，区位、交通、景观资源优势非常明显 社区周边自然资源和环境优势优良，区域内原生态环境资源丰富，以山景为特色，以高尔夫度假区为补充，形成了优越的景观条件。 午潮山国家森林公园南麓 西湖风景区 之江国家旅游度假区 富阳银湖度假开发区 灵山风景区 区位优势：坐落于杭州西南转塘镇境内，转塘镇东面是杭州高档居住区聚集点--之江度假区，有得天独厚山景和江景，北面是高尔夫二期用地，以山为景观主题、高尔夫为底蕴，使得这一区域远眺和近观景观都极为美。 交通优势：之江大道、中河高架、320国道等完善道路条件，通达性较好，514路龙翔桥发车至“水源村”站下车，所有杭州→富阳中巴均可达，拥有强大交通优势。 资源优势：转塘镇41平方公里镇域中，有近10平方公里山林绿地，有望江山、象山、鸡山等多座自然山体，自然条件优越拥有国家森林公园景观 【杭州金色年华：功能布局】整个社区按照功能和前后期的发展，分为四个大的区域。以中部配套为核心连接东西两端居住物业空间，以居家服务公寓为主，少量度假公寓及护理式公寓 居家服务区： 以居家养老实行为主，采用集合式单元布局，各单元体间通过增加的功能体进行连接，如(活动室、棋牌室、阅览室、医务保健室等)，设置集中护士站、休息交流角，公共卫生间，每个单体平均每层10～12户，两部病床梯; 中心功能区：配套功能中心集中设置，辐射社区各物业类型； 特色养老区：以公寓形式为主，设有酒店式公寓、护理式养老公寓，短期居住形式为主； 山体公园区：已经建成，休闲景观和种植区 集合式养老单元： 居家服务式公寓 中心功能区 特色养老单元： 度假公寓 护理式托老公寓 待开发区 (山体公园) 在规划和功能建筑设施上，金色年华始终坚持以人为本的宗旨，充分考虑到退休人士的生理心理特点，按低密度、低容积率、高绿化率的原则，进行平面布局。居住区、功能区、医疗康复区三大区块功能清晰，相对独立，动静分离，但又相互联系。 【杭州金色年华：园林景观】植被丰富、林木繁茂、空气清新,社区内低密度，高绿化率，由国际知名的美国贝尔高林景观设计公司担纲园林艺术设计，打造典型的园林式生活社区 【杭州金色年华：产品类型】居家服务式公寓、度假式酒店公寓、护理式托老公寓 居家服务式公寓——支付45万到50万元，即可居住50年，享受养老服务。如住不满50年，可中途结算退房，也可委托金色年华再转让给其他有养老需求的老人 每个单体平均每层10～12个左右的居住单位，其布局有2室1厅1卫1厨和1室1厅1卫1厨等，全精装修 度假式酒店公寓： 按天计费，适合以下人群入住：居家服务公寓住户的亲友、子女；候鸟型度假老年团体和社会其他人士。 按照豪华四星级度假酒店建造，提供酒店住宿、餐饮、会议等服务 宽大医用电梯 宽敞走廊 畅亮楼层交流区 每个单元一楼都设有24小时服务站（包含护理站） 每户装有紧急报警装置 楼道、地面都是无障碍化 公共部位都安装防滑设置和扶手 每个单元两栋楼之间还规划了风雨连廊。 护理式托老公寓 位于配套服务区，设有224张养老床位。主要为生活不能完全自理及需要照料的老人提供专业护理服务，全部精装修到位。 一楼设有与浙江省人民医院合办的医务室，为每位老人建立健康档案，三楼另设有理疗室 每层均设置护理站、交流区、聊天室、活动室、男女助浴室等专项服务设施。房间内配置有空调、电视、电话、专用护理床、床头柜、储物衣柜、桌椅、写字桌，并设有独立卫生间和宽大阳台；每床头边及卫生间均安装紧急呼叫按钮 收费： 【杭州金色年华：户型设计】建筑形态为4~5层左右多层电梯房，单廊、南向、套房设计，户型有三种：67平、76~87平、115~133平米，主力户型在76~87平 标准型：76~87平米 子母门、室外空调机位、阳台、防滑地砖、宽大淋浴房、木质地板 经济型：67平米 子母门、朝南阳光厨房、室外空调机位、阳台、防滑地砖、宽大淋浴房、木质地板 舒适型：115~133平米 子母门、室外空调机位、阳台、防滑地砖、宽大淋浴房、木质地板 根据客户类型及需求不同，在房型设计中注重空间尺度的舒适性、细化功能空间、景观空间的享有，精装修人性化的材料选取,同时每层都有室内活动空间，方便老人交流及家人探望 【杭州金色年华：配套设施】2万多方大体量配套，餐厅、老年大学、休闲娱乐中心一应俱全 老年大学： 定期组织教学活动，如书法、园艺、网络知识等课程,聘请专业学校的老师或是入住者 餐饮中心： 大餐厅口味清淡、品种多样化，专家制定菜单，价格经济，按量定价； 小餐厅(包厢)可根据自己的口味定菜，可招待朋友，客户聚餐 休闲娱乐中心： 提供阅览室、电脑教室、健身房、音乐室、练功房、乒乓球室、台球室、棋牌室、各类手工艺房等，为住户提供丰富多彩的休