什么是真正的私人酒店.doc

什么叫真正的“私人酒店”私人酒店定义私人酒店，是一种新型的全价值地产物业形态，能将度假功能、居住功能和酒店功能等三位一体，既享受优质的酒店服务，彰显身份和地位的同时，又集合度假、高端接待的使用价值、分时出租的经营价值以及传统地产项目的升值价值，属于新型的全价值地产物业形态。“私人”即个人拥有独立产权、自主权、经营权等；“酒店”，即该物业具备成熟的酒店环境、完善的酒店设施和专业的酒店服务等条件，并给客户带来酒店式服务和享受。 春晖园私人酒店（图）全价值地产解读目前地产物业形态分为：住宅地产、商业地产、旅游地产和养老地产，每种地产形态都会给置业投资者带来不同的方向、不同层面、不同的种类的价值体系，例如：住宅地产主要享受刚性需求，自用的实用价值、长期出租的稳定收益以及物业的升值；商业地产主要享受出租经营和物业升值的较好收益；旅游地产主要享受度假、旅游的使用价值以及委托经营的收益；养老地产主要享受养老居住的价值。但是，随着人们生活层次与品位的提高，需要将传统地产价值进行整合与升级，满足人们不同方面以及不同人生阶段的需求。在市场的推动下，全价值地产应运而生：既有住宅地产的实用价值与物业升值，又有商业地产的较好收益的经营价值，同时具备旅游地产的度假、旅游的使用价值和委托经营的收益，更具备养老地产的养老居住价值。属性诠释私人酒店凭借“私人”与“酒店”的独特属性，逐渐成为全价值地产新宠。“私人”代表着个人拥有独立产权、自主权、经营权等，彰显极强的私属感，体现尊贵身份；“酒店”诠释出该物业具备成熟的酒店环境、完善的酒店设施和专业的酒店服务等条件，并给客户带来酒店式服务和享受。私人酒店不仅具有旅游度假价值，而且具有居家的舒适感和温馨感，并能享受酒店的环境、配套及服务。当业主不使用的时候，由专业的酒店提供管理或租赁等资产运营服务，既可形成规模经营，又可独立自主租赁，免除客户后顾之忧。诞生意义私人酒店的诞生，既改变了传统的旅游、度假和居住的均属单一物业类型，互不交叉，互不兼容的状况，而且解决了都市人群既想在旅游度假区享受到家居式的温馨感和舒适感，又可享受到酒店专业高端周到的服务，同时还解决了旅游景区内居住物业的闲置问题，以及酒店旅游高峰时供不应求的问题。使置业投资者既享受到物业的使用价值，又享受其经营价值，将成为地产投资的新热点。必备条件（1）具有旅游度假价值。（2）有居家的舒适感和温馨感，并能享受酒店的环境、配套及服务。（3）在不使用的时候，由专业的酒店提供管理或租赁等资产运营服务，免除客户后顾之忧。（4）既有酒店属性，又有独立产权、自主权；既可形成规模经营，又可独立自主租赁。春晖园私人酒店春晖园依托十五年高端酒店经营的成熟品牌，传承中国高端品位度假生活以及高端私人定制服务理念，融合优质旅游度假资源和五星级酒店服务及配套，整合住宅地产、商业地产、旅游地产以及养老地产等不同物业形态价值优势，成为中国首个私人酒店生活运营商，领航全价值地产！ 全价值体系的条件住宅地产价值：春晖园打造的私人酒店拥有与住宅一致的产权年限—70年。春晖园私人酒店位于中央别墅区，周边为新世界、万科等高级别墅区，社区生活配套日益完善，使物业更具居住价值。并随着该区域的成熟发展，将为物业带来无限的升值价值。商业地产价值：春晖园私人酒店业主可享受春晖园温泉度假酒店积淀十五年品牌的优美环境、完善配套与高端服务，并可通过全权委托酒店经营、自主或委托酒店按酒店客房的形式租赁（例如：时租、日租等短租形式）产生比一般长租物业更高的出租收益。旅游地产价值：春晖园地处温榆河绿色生态走廊、京承绿色走廊、国际温泉旅游景区，春晖园温泉度假区经过15年打造，已经成为京城首屈一指的高端温泉旅游景区，这里的空气指数50倍于市区负氧离子，PM2.5指数长期保持在优质的范围内、区内环境舒适、绿化率高达70%且户户温泉，为休闲度假旅游创造了有利条件。更能满足旅游、度假的使用需求。另一方面春晖园温泉度假区每年接待游客约30万人次，年开房率保持在80%以上，并随着未来科技城投入使用以及新国展二期的扩建等优势，将为区内带来更广阔的客源，旅游价值得到更好的体现，为物业的租赁及经营收益创造有利条件。养老地产价值：春晖园温泉度假区内专门建造的国际健康管理中心以及外部联动的优势医疗资源，为需要的客户提供一系列的健康监测、健康管理和医疗保障的设施及服务，并同时满足养老居住人群的需要。三大计划内容 健康管理度假计划针对自用为主的家庭度假客群，推出健康管理度假计划。借助北京国际温泉旅游景区内得天独厚的优质度假资源，依托国际健康管理中心，引入国内外顶级著名健康服务机构，为客户提供专门的健康管理服务，全方位体验健康、养生及度假居住生活。业主可享受家庭健康管理特权，通过全天候服务、有机特供服务、食疗服务、营养搭配服务、健康管理服务以及