(12.29 刘桂平)南国雅苑黄金商铺坐拥双城 成水乡片财富当家花旦.doc

【房市东莞】 南国雅苑黄金商铺坐拥双城 成水乡片财富当家花旦 ——宇鹏传媒—— 南国雅苑地处东莞之西北，与广州东南隔河相望，可谓是坐拥双城，得尽天时地利人和。南国雅苑拔地而起，不仅成为了东莞中高端人群热衷的住宅场所，更是拉拢广深等地的投资客。此乃商家必争之地，进可攻广州之南隅，退可守水乡之中心，商铺拥如此优越的地理优势，或将成东莞水乡片财富当家花旦。 据了解，南国雅苑处水乡生活区核心，南国雅苑更是该区的富人集聚区。该区商务办公、星级酒店、城市高档住宅等多种业态集合而成的绝对中心生活区，南国金街由特色美食街、家居生活馆、潮流生活街、休闲清吧等特色区域组成，全面涵盖市民生活的方方面面，是该中心首当其冲的“铺王”。 水乡珍稀“铺王” 商铺新典范 何为“铺王”？即由品牌开发商倾力打造，坐享城市中央便捷交通与庞大人流，汇集都会中心多功能业态，享有稀缺购买机遇等诸多有利因素的财富旺铺。在现阶段的水乡，磅礴登场的南国金街无疑就是黄金商铺的全新典范。 近年来，一些人口密集、区位优势明显的社区商业物业迅速发展，业态日渐多样丰富，社区商铺投资成为首当其冲的赚钱模式。业界普遍认为，南国雅苑项目，雄踞莞穗融城桥头堡、中堂中央生活区和行政中心交汇地段，商业前景有不可估量的爆发力，成为水乡城市化新的助推剂。该项目旗下的南国金街更以精准的定位及不可多得的财富商机，势必成为水乡新时代的商铺典范。 从城市发展的共同特征可以预见，水乡中心生活区的商业效应势必点燃城市化的最耀眼的光亮，其强大的昭示性将吸引商家竞相加入，目前商业空白被快速填补足以证明其潜质所在。而规模更大、更集中的商圈将在其他几大发展商项目落成形成集群效应，势必成为水乡首屈一指的财富影响力。 业态完善 豪宅业主需求旺 　　作为商铺的投资者或者经营者，社区商铺的业态规划是必须仔细考察的。其实，商铺的业态规划牵涉到开发商、投资者、经营者三方共同的利益。投资者在考察整个投资行为的初期，也就必须考察社区商铺整个的环境，以关注其业态规划和今后发展的前景。 南国雅苑推出的南国金街商铺，分成特色美食街、家居生活馆、潮流生活街、休闲清吧等主要业态街区，不同业态的需求相互补充，形成综合性优势，对于盘活整个街区、社区的商业经营是至关重要的。 目前，南国雅苑目前入住达1600户，未来两年入住率将达到95%以上，生活休闲需求将在目前的基础上急剧增长。12月9日，南国雅苑首批商铺公开发售，当天成交9成，新推商铺被疯抢说明，南国雅苑的商铺还处于卖方市场。此外，被誉为中堂“第一豪宅”的南国雅苑业主的消费力更是不用怀疑。南国雅苑的商铺不管你是开办咖啡厅、练歌房，还是快餐店、大众百货都有庞大的需求群体。 低价投资 巨额回报 除业态划分、消费需求因素外，商业业态的规划设计与建筑本身设计的合理性也是影响社区商业能否成功的重要部分。近6米层高，商铺全部底楼临街，开门即迎客，完全可以排除掉层高和楼层的影响。周边酒店、银行、娱乐场所林立，商业活跃度有越来越高的趋势。 好的投资物业，对于地段的选择是非常的考究的，中心区的产品势必价高抢手。2011年，深圳东门金世界广场天价金铺折合单价为80万元每平米。广州北京路商业步行街旺铺均价也在20万元每平米，并且价格仍以每年6%~10%递增。 南国金街，享城市中心地段、轻轨、五星级酒店，无愧于水乡独一无二的掘金旺地。目前，30-80平米临街旺铺热销中，低至50万起。