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;情景1 建设工程造价基本知识;1.1 基本建设概述; 2、基本建设的内容 基本建设的内容包括:建筑工程,安装工程,设备、工具、器具购置,其他建设工作。   (1) 建筑工程:包括各种厂房、仓库、住宅等建筑物和矿井、铁路、公路、码头等构筑物;各种管道、电力和电信导线的敷设工程;设备基础、支柱、工作台、金属结构等工程;水利工程及其他特殊工程等。;  (2) 安装工程:包括生产、动力、电信、起重、运输、传动、医疗、实验等设备的安装工程;被安装设备的绝缘、保温、油漆和管线敷设工程;安装设备的测试和无负荷试车;与设备相连的工作台、梯子等的装设工程。   (3) 设备、工具、器具购置:包括一切需要安装与不需要安装设备的购置;车间、实验室等需配备的各种工具、器具及家具的购置等。;  (4) 其他建设工作:包括上述内容以外的如土地征用,建设场地原有建筑物拆迁赔偿,青苗补偿,建设单位日常管理,生产工人培训等。   一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工程、安装工程,设备、工具、器具购置以及其他建设工作中所发生的一切费用。;   基本建设项目按不同的分类方式可以分为许多类型,按建设项目在国民经济中的用途不同,可分为生产性建设项目、非生产性建设项目;按建设性质可以分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目等;按建设项目的规模大小或投资总额多少分为大型项目、中型项目、小型项目。另外,还可以按资金来源和渠道不同进行划分等等。;  为了便于对体积庞大的工程项目产品进行计价,我们将建设项目的整体依据其组成进行科学地分解,依次划分为若干个单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。 (1) 建设项目   建设项目是指具有计划任务书和总体设计、经济上独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。在工业建筑中,建设一个工厂就是一个建设项目;在民用建筑中,建设一所学校,或一所医院、一个住宅小区等都是一个建设项目。;  建设项目在其初步设计阶段以建设项目为对象编制总概算,确定项目造价,竣工验收后编制决算。 (2) 单项工程   单项工程是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。单项工程是建设项目的组成部分。在工业建筑中的各个生产车间、辅助车间、仓库等,在民用建筑中的教学楼、图书馆、住宅等都是单项工程。   单项工程的造价是由编制单项工程综合概预算来确定的。;(3) 单位工程   单位工程是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益,但具有独立的设计文件,能独立组织施工的工程。单位工程是单项工程的组成部分。例如一个生产车间的厂房修建、电器照明、给水排水、机械设备安装、电气设备安装等都是单位工程;住宅单项工程中的土建、给排水、电器照明等都是单位工程。   单位工程的造价是以单位工程为对象编制确定的。;(4) 分部工程   按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同,可将一个单位工程划分为若干个分部工程。分部工程是单位工程的组成部分。例如房屋的土建工程,按不同的工种、不同的结构和部位,可分为土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程等。;(5) 分项工程   分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料性质等,可将一个分部工程分解为若干个分项工程。   《建设工程工程量清单计价规范》中的每个分项工程是构成建筑物或构筑物实体的组成部分,也称为实体分项工程。例如,桩基础工程可分为钢筋混凝土预制桩、人工挖孔灌注桩、钻孔灌注桩、打管灌注桩、砂石灌注桩、旋喷桩等。;  为了便于确定每个实体分项工程的用工、用料、机械台班及资金消耗量,我们可以将每个实体分项工程进一步划分为若干个子(分)项工程。子项工程一般按照施工工艺、施工工序或者不同规格的材料进行划分,每个子项工程的工作内容比较单一。   分项、子项工程是确定定额消耗的基本单元,分项、子项工程的用工、用料及机械台班消耗量是计算工程费用的基础,企业的分项、子项消耗定额是企业投标报价的基础资料。建设项目划分示意如图1.1。;1.1 基本建设概述;  建设程序是指工程建设项目从分析立项、论证决策,到勘测设计、施工建造,最后竣工验收、交付使用等整个建设过程中各项工作及其先后次序。   一般的建设项目,其建设程序,可以概括为以下几个环节:;  (1) 项目建议书(或立项报告):是要求建设某一项目的建议性文件,是投资人在投资决策前对拟建项目的轮廓设想。它是项目投资人通过广泛调查研究后,弄清项目建设的必要性和宏观可行性,并对拟建项目的投资估算和资金筹措以及偿还能力进行大体测算,然后以项目建议书的形式向国家或地方推荐项目。;  (2) 可行性研究:是根据批准后的项目建议书,从技术、经济、社会等

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