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项目三 仓储经营管理 任务一 仓储经营管理认知 一、仓储经营组织的含义、目标及意义 二、仓储经营管理的内容 三、仓储经营的类型（方法） 一、仓储经营组织的含义、目标 （一）仓储经营组织的含义 提供仓储服务和有效的经营管理的实体 （二）仓储经营组织的目标 有机地协调仓储相关设备、设人员，实现最大经济效益。 具体表现为“多、快、好、省”。 (三）仓储经营的意义 是社会再生产过程顺利进行的必要条件。 是保持物资原有使用价值和合理地使用物资的重要手段。 是提高仓储能力、加快资金周转，节约费用、降低成本，提高经济效益的有效途径。 可以充分利用仓储设施，提高效益。 仓储企业经营管理的目的是使企业的仓储资源得到充分的利用，在仓储产品交换中获得最大收益并投入最少成本，实现经营利益的最大化。有效的仓储经营方法是仓储企业搞好经营管理的关键。 仓储经营方法根据目的不同可以分为保管仓储、混藏仓储、消费仓储、仓库租赁经营、仓储多种经营以及流通加工等。 2、保管仓储的经营特点 （1）保管物是特定物 （2）保管仓储物品的特殊性 （3）原物返还，所有权不转移 （4）收入主要来自仓储费 （5）仓储过程由保管人操作 特定物：是指自身具有独立的特征，或者被权利人指定而特定化，不能以其他物代替的物。 种类物：是指具有共同特征，用品种、数量、质量规格，即通过度、量、衡加以确定的物，可以被替代。 保管仓储、混藏仓储和消费仓储的比较 租赁双方当事人的权利和义务 租用人权利：对租用的仓库及仓库设备享有使用权(不是所有权);义务是按约定支付租金、保护仓库设备的使用性能和仓库的完整。 出租人权利是对于出租的仓库及设备拥有所有权，并按时收取租金;义务是按约定提供仓库及仓库设备，承认租用人对于仓库及仓库设备的使用权，并保证仓库及仓库设备具有完好性能。 3、仓库租赁经营方式 五、 流通加工 六、仓储多种经营 仓储企业为了实现经营目标，采取多种经营方式于一体的经营方式。如开展仓储业务的同时还经营运输、商品交易、配送与配载、仓储增值服务等。 优点: ①能适应瞬息万变的市场。 ②能更好地减少风险。 ③是实现仓储企业的目标的需要。 1、仓储增值服务 3、配送与配载 一、仓储合同 1.仓储合同的定义 　　 是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。 2.仓储合同的特征 （ 1）保管人须为有仓储设备并专门从事保管业务的人 （2）仓储合同的标的物须为动产 （3）仓储合同是双务、有偿合同 （ 4）仓储合同为诺成合同 （5）仓储合同存货人货物已交付或行使返还请求权以仓单为凭证 仓储合同的标的和标的物 动产和不动产 不动产的特点 4、 仓储合同的内容 　　 合同样本 4、 仓储合同的内容 二、仓单 1.仓单的概念 仓单是保管人在接收仓储物后签发的表明一定数量的仓储物已经交付仓储保管的法律文书。 2、仓单的功能 配送 配送是在经济合理区域范围内，根据客户的要求，对商品进行拣选、加工、包装、分割、组配等作业，并按时送达指定地点的物流活动。 配载 配载是配送活动的核心。配载是指运输工具和运输路线安排货载的运输业务。 (a)是和订货系统紧密相联的；(b)是从客户提出的一种送货方式；(c)是从配送中心到客户的一种特殊送货方式；(d)配送是运输与其他活动共同构成的组合体；(e)配送实现物品最终配置的经济活动。 配载是把所送的商品以最便捷、最适当的方式安排运输，以最少的运力来满足配送的需要。配载可充分利用车辆的容积和载重量，做到满载满装，降低运输成本。 任务二 仓储合同洽谈和订立 仓储合同的标的是仓储保管行为，其为仓储合同关系中存货人与保管人的民事权利义务共同指向的对象，包括仓储空间、仓储时间和保管要求，仓储人要为此支付仓储费。 仓储合同的标的物是仓储物，是仓储合同标的的载体和表现。 不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。 动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。 与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。例如，建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物，其价值将大大降低。而