2009年第2季度武房指数报告.docVIP

二○○九年第二季度武房指数报告 ? 武汉市国土资源和房产管理局????? 武汉市统计局 （2009年7月8日） ? 一、市场情况 （一）商品房供应及销售情况 2009年二季度，全市商品房新增供应套数为24536套,其中商品住房新增供应套数为22551套，写字楼新增供应套数为548套，其他为1437套。 商品住房中90平方米以下户型的供应套数所占比重最大，占全市新增供应套数的44.19％；其次为90-120平方米户型，占全市新增供应套数的28.33％；其他供应套数占全市新增供应套数的27.48％。 2009年二季度商品住房重点区域不同户型新增供应情况 区域 小于90（㎡） 90—120（㎡） 120-140（㎡） 大于140（㎡） 合计 套数 套数 套数 套数 江岸 2668 914 140 151 3873 江汉 60 282 74 26 442 桥口 116 306 303 3 728 汉阳 2232 1092 17 45 3386 武昌 71 370 733 890 2064 洪山 2098 1974 1021 499 5592 青山 1317 0 4 20 1341 东西湖 1049 584 245 1019 2897 黄陂 354 866 489 519 2228 合计 9965 6388 3026 3172 22551 ? 二季度, 商品房实现销售面积358.82万平方米，环比增加66.98％，同比增加153.46％；销售套数为33655套，环比增加46.26%，同比增加161.62％ 商品住房实现销售面积334.38万平方米，环比增加58.61%，同比增加160.02%；销售套数31336套，环比增加56.33％，同比增加175.92%。 商品住房按户型结构统计，中小户型销售量较大，90平方米以下和90-120平方米户型共实现销售21927套，占全市总销售套数的69.97％。 ? 2009年二季度商品住房重点区域不同户型销售情况 区域 小于90（㎡） 90—120（㎡） 120-140（㎡） 大于140（㎡） 合计 套数 套数 套数 套数 江岸 992 1519 718 399 3628 江汉 853 933 387 123 2296 桥口 1031 815 433 117 2396 汉阳 1823 1560 424 383 4190 武昌 1397 1286 969 817 4469 洪山 2242 3244 1644 1018 8148 青山 426 45 58 86 615 东西湖 920 1090 600 298 2908 黄陂 691 1060 359 576 2686 合计 10375 11552 5592 3817 31336 ? 商品住房按价格段统计，中低价位商品住房销售量较大，价位在5000元/平方米以下的商品住房共实现销售15241套，占全市总销售套数的48.64%。 2009年二季度商品住房重点区域不同价位销售情况 区域 3000以下（元） 3000-4000（元） 4000-5000（元） 5000-6000（元） 6000以上（元） 合计 套数 套数 套数 套数 套数 江岸 174 75 1080 767 1532 3628 江汉 631 35 19 354 1257 2296 桥口 737 28 206 909 516 2396 汉阳 1168 113 909 1012 988 4190 武昌 278 299 368 979 2545 4469 洪山 96 309 3506 3421 816 8148 青山 36 0 121 395 63 615 东西湖 235 1363 853 388 69 2908 黄陂 1842 734 26 42 42 2686 合计 5197 2956 7088 8267 7828 31336 ? （二）商品房价格情况 2009年二季度，商品房综合平均价格为5261.33元/平方米，环比下降0.33%，同比下降8.12％。商品房价格指数为1838.2点。 商品住房平均价格为5195.76元/平方米，环比上涨4.21%，同比下降4.71％。其中，多层均价为3637.09元/平方米，小高层均价为4307.55元/平方米，高层均价为5667.96元/平方米。商品住房价格指数为2681.84点。 2009年二季度重点区域销售价格情况 ? 区域 商品住房价格 同比 环比 价格指数 环比 元/㎡ ％ ％ （点） ％ 江岸 6459.77 -9.49% 17.72% 2671.93 17.72% 江汉 5710.08 18.75% -14.30% 2577.43 -14.30% 桥