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六安市商业网点布局规划 课题主持单位： 课题承担单位： 课题领导小组： 组 长： 副组长： 课题组长： 课题组成员： 目 录 一、前 言 5 （一）规划目的和意义 5 （二）规划范围和期限 5 （三）规划对象和重点 5 （四）规划依据 6 二、现实基础和规划背景 6 （一）六安经济社会基本情况 6 （二）商业网点现状分析 8 （三）规划背景 12 三、指导思想、规划原则、规划定位和发展目标 21 （一）指导思想 21 （二）规划原则 21 （三）规划定位 23 （四）规划目标 24 四、中心城区商业总体布局 26 （一）商业体系的确定 26 （二）市级商业中心 27 （三）区级商业中心 28 （三）社区商业中心 30 （五）专业特色街 33 五、商业业态建设 36 （一）零售业 37 （二）宾馆饭店、餐饮业 40 （三）物流配送业 41 （四）专业市场 42 （五）农贸市场 46 六、规划实施措施 47 （一）加强组织领导，强化协调运作 47 （二）严肃规划实施，科学合理决策 49 （三）加强要素支持，合力推进建设 49 （四）强化标准建设，规范市场秩序 50 （五）实施科教兴商，培养商贸人才 51 （六）加大开放力度，合理利用外资 52 1、六安市地方标准商业分级设置规范 53 2、六安市商业地方标准分级设置级次和指标 54 3、六安市地方标准商业业态规范 54 4、六安市商业地方标准九种主要商业业态基本条件一览 56 5、六安市设立大型商业网点听证办法 58 表1 城区大型零售网点调查表 60 表2 商业功能区调查表 61 表3 商品交易市场调查表 63 表4商业街调查表 65 表5商业总量的现状调查表 65 表6 市场类设施现状调查表 66  一、前 言 （一）规划目的和意义 商贸流通业是反映一个城市经济发展和社会繁荣的窗口，商业网点是城市商贸业的重要载体。搞好城市商业网点规划有利于商贸业的快速、持续发展，有利于规范市场竞争环境、合理利用社会资源、降低社会成本、提高经济效益。 为积极推进六安市商贸业持续快速、规范有序发展，综合协调和优化配置社会经济相关要素，实现六安市商业网点合理布局，六安市商务局委托浙江工商大学承担本商业网点规划的编制工作，为六安市商贸业发展提供科学依据。 （二）规划范围和期限 本商业网点规划的地理范围为已经国务院批复的《六安市城市总体规划（2003－2020）》确定的城市规划建设区，总面积60平方公里。 规划期限与《六安市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》及《六安市城市总体规划（2003－2020）》中期建设规划期限相一致，即为2006年—2010年。 （三）规划对象和重点 本次规划对象主要是大型零售商店、批发市场、商品交易市场、物流基地。规划重点是提出规划期内商业网点发展的总规模、空间布局；对市级商业中心、区级商业中心、社区商业中心、专业特色商业街和专业市场进行空间布局规划；结合空间布局对各类商业流通设施和零售业态进行合理定位，为构建六安现代商贸流通体系提供合理有序的空间支撑构架体系。 （四）规划依据 规划的依据主要有： 1、商务部《城市商业网点规划编制规范》； 2、国家经贸委《关于城市商业网点规划工作的指导意见》3、新国家标准《零售业态分类》（GB/T 18106－2004）； 4、《关于做好地级城市商业网点规划工作的通知商务部建设部商建发〔2004〕18号99.69亿元，比增长1.9%；人均社会消费品零售总额为1483元，比比便利店2004年，50平方公里，人口人建成区在地域形态老城区、中心城区、开发区及周边工业地带。以小商品交易居多主要商业街又是该地区的交通要道沿路沿街的商业设施给城市交通带来一定的干扰。与城市化进程——商贸全球化。国际大型商贸流通集团进入中国市场的步伐加快，他们通过开设新店、兼并和联合等形式迅速开拓市场。据有关部门统计，世界排名前50位的零售商，约80%已进入中国市场，外资商业在我国社会消费品零售总额中已占有3%左右的比重。对全国27个城市的统计进一步表明，外方投资的大卖场所占比例已高达23%。商贸全球化——流通业态调整和变革。上个世纪末以来，国际化经营、业态结构转变、电子商务和现代物流的兴起已成为商贸流通业发展的主要趋势。以大型购物中心和连锁超市为代表的超大型零售业态和中小型便利商店并存发展的势头迅猛；专业商店、便利店的专业化、小型化趋势与综合商店的大型化趋势同时出现；折扣商店、仓储式商店继续生机勃勃，传统百货公司地位下降；不同商贸业态出现混合发展，无店铺销售与店铺销售融合发展。连锁便利店大量运用综合店铺信息系统，急剧成长为社区商业网点的有生力量。电子信息化步伐空前加快通过企业内部信息化管理、电子采购和现代物流手段，大型商贸连锁企业强化了服务、订