凯德视界提案终稿.ppt

左依运河， 右偎CBD， 杭州另有何处？ 左临江南水乡， 右处现代都市， 杭州另有何处？ 三、人群沟通 挑剔地段的人，不一定就能远见地段的未来价值。 占据运河中心﹑启迪区域价值的精装修中小户型，领秀上市！ 运河中心地段，有人每天熟视无睹，有人早就心仪已久。凯德·视界，雄踞运河中心绝版地块，独揽运河商圈的中央八景，脚踏运河﹑眼观自然﹑左依历史﹑右偎现代，以“后无来者”的不二地段，领主城北新中心，启迪区域未来的无限价值。 懂得时间的人，不一定就懂时间的连带价值。 运河中心区国际品质精装修中小户型，优雅上市！ 时间，对于一些人，可能显得多余；但对于拥有事业的另一部分人，则是价值无比。凯德·视界，不仅占据着运河中心，沉淀有千年运河的人文意蕴，更以精装修品质，让你在国际品味中，享受“拎包即可入住”的从容与优雅。 重视家庭的人，不一定就懂家庭距离的亲情价值 和谐亲近﹑方正实用的精装中小户型，紧凑上市！ 家庭，对于有些人而言，比一切都来得重要。凯德·视界，从空间的魅力出发，深刻洞察中国家庭的生活习惯，拿捏生活尺度，用方正紧凑的空间，营造更融洽的家庭和谐氛围，为你拉近彼此距离，创造更多家庭欢乐。 期冀景观的人，不一定就懂古今景观的文化价值。 带飘窗主卧、一眼看尽古今多景的精装中小户型，敞亮上市！ 景观，能影响一个阶层的精神气质。凯德·视界，从人对景观的本能出发，独揽小河历史直街﹑拱宸桥﹑运河创意产业园﹑运河公园﹑运河CBD等八大景观，成全杭州人恋水思景的诗意情结。270度视角的飘窗设计，让你享受眼观多景的不凡心境。 崇尚品位的人，不一定就能欣赏建筑形态的品位价值。 错层阳台设计、后现代艺术外观的精装中小户型，精致上市！ 建筑的形式，能折射一个阶层的思想与品位。凯德·视界，从建筑的艺术功能出发，结合区域人文要素，融入中国居住文化理想，以错层阳台设计﹑及别具艺术气息的建筑立面，让每个家庭拥有不凡视界的同时，彰显你卓越不凡的艺术品位。 Thanks！ 黑弧奥美（杭州）凯德·视界专案服务组 2007-6-13 目标客群 核心沟通人群： 具有“新奢侈情怀”都市精英 高收入单身男女； 享乐型年轻小夫妻； 渴望个人空间的成功人士； 主要沟通人群： 给子女备房的有产父母； 追求生活品质的妥协者； 刚挤入中产的白领； 影响力人群： 投资者、一时冲动的游离者 目标客群的物业匹配 投资者“高性价比”的投资小品 享乐小夫妻 的“品质生活之家” 成功人士私享的“心情小寓所” 白领人士进阶标签的“不二之选” ………… 品牌定位 独览运河八景的精装小公馆 “独览”强调区域价值； “运河八景”景观价值优势； “精装修”的品类区隔； “小公馆”的身份标签； 定位支持 运河一带目前已有，或已建成，或部分建成的景观有：运河公园，运河广场，拱辰桥，紫荆公园； 即将建成，或正在建设的景观有：小河直街景观区，loft创意产业园区，运河公园，运河CBD（也称：运河商务商贸区，区级，非市级） 以本项目为原点，以上所有景观，全在本项目东面的270度扇形范围内，直线距离均不超过500-600米。 “小河直街景观区”，是市政府重点建设的重点工程，与本项目仅步行200米左右距离，而且也正处于运河边，能同时兼有这两项的，仅只本项目。 核心诉求 价值 (包括地段价值，景观价值，历史文化价值等) 强化地段价值一可以提升本项目在区域上的竞争力，支撑高价，二在品类竞争中形成差异化。 景观和文化价值则是品类竞争的独有价值。 SLOGN 左右运河中心的价值 备选： 过自己最好的生活！ 用未来，享受最好的现在！ LOGO表现 传播架构及阶段划分 传播架构 品牌落地 项目推广 年度性、持续性 以品牌历史和企业文化为主题 以品牌广告、软文、企业公益活动为载体 阶段性、实效性 以产品价值为主题 以大众传播、窄众营销为载体 品牌落地 主题报广 诉求品牌理念，建立形象高度 品牌展示 售楼部内场包装、品牌历史手册、系列软文 公关活动 凸显“人文关怀” 一、主题报广 国际视野/寰球精英/顶尖团队/全球经验/30多个国家/90多座城市 谁与匹配？ 内文： 凯德置地，系亚洲最大的上市地产公司——新加坡嘉德置地有限公司在中国的子公司。自进入中国十三载以来，我们一直以“国际智慧中国观”，服务于中国的商务及住宅地产；以“筑就人文空间”为理念，创造高标准的国际品质生活。 从北京到上海，从香港到东京，从巴黎到巴塞罗那，从奥克兰到迪拜……拥有全球经验的凯德置地，现已来到杭州，创引杭城精致品质的人居典范。 比建造房子更擅长的， 是培养建筑之于居住者的礼节. 内文： 几十年的厚积﹑全球的成功经验，造就了凯德置地对于建筑的理解，已跃升到另一层次：建筑之于人，应该有更和谐的互动关系。因此，除了擅长建造房子，我们更擅长