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2015年北京商业地产市场简报
北京誉翔安房地产经纪有限公司
2014.12
Content 内容提要
1 宏观金融环境研判
2 市场格局及趋势研判
宏观金融环境 M2同比增速降至最低位，“紧货币”政策已成事实
2002年-2014年我国M2增幅变化
27.59%
16.87% 19.57% 14.47% 17.97% 15.66% 16.72% 17.77% 19.73% 17.32% 14.40% 13.58% 12.30%
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
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年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年
1
1
月
坚持稳健的货币政策：
央行数据显示， 2014年11月我国广义货币（M2）余额120.86万亿元,同比增长12.3%，但为近三年同比增速处于10年
以来的低位，“紧货币”政策已成事实。 M2同比增长12.3%，增速继续回落，与CPI近期走势基本一致。
GDP增幅回落：
伴随着M2的高速增长结束的是GDP两位数的增长也告一段落，2012年、2013年度我国GDP同比增长幅度为7.7%。社科院
发布的 《经济蓝皮书：2015年中国经济形势分析与预测》显示，今年经济增长总体平稳，预计2014年全年经济增长7.3%。
数据来源：中国人民银行
宏观金融环境 生产价格指数、采购经理人指数持续下滑，实体经济恢复遥遥无期
生产价格指数持续走低：
06年-14年中国PPI走势
PPI连续33个月负增长，同比降幅持续扩大，经济周
期仍处低迷态势
国际大宗商品价格持续下跌，尤其是国际油价暴跌，传
导到国内加大工业产品价格下行压力；
全球原料初级产品市场供过于求的状况短期难以改观，
工业产品价格整体运行低位的态势将持续；
国内需求不足，上游原材料价格走低制约了工业产品出
厂价格的反弹。
08年-14年中国PMI走
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