广州黄浦区三旧改造设计策略篇——九大维度打造民国范商业中心.pdf

广州黄浦区三旧改造设计（策略篇） ——九大维度打造民国范商业中心 项目档案 项目名称：黄埔1924休闲文化港商业整体规划 项目地点：广州黄埔区宏明路225号 改造范围：2栋建筑+1个临时铁棚+1块空地 改造面积：约3万㎡ 建筑面积：约10325㎡ 项目类型：休闲文化商务配套+精品酒店+SOHO办公 项目定位：中高端，东区配套 设计公司：空间印象建筑装饰设计有限公司 设计总监：吕道伟 参与设计：赖科、卢世磊 策略总监：刘星村 服务范围：项目策划及定位+空间整体包装设计+施工指导 黄埔1924之市调篇 【市场调研】我们有什么 ？ ——认识项目现场 改造范围：2栋建筑＋1个临时铁棚＋1块空地 项目现场实景回放 狭长式的布局，废弃的铁皮棚，空旷的篮球场，身处工业区，商业集中地， 如此优良的自身条件，如何实现商业价值？ 项目各项指标 【市场调研】黄埔有什么 ？ ——立足现场看黄埔 黄埔区位图 项目处于广州开发区 内，与黄埔军校纪念 馆在同一个区域内。 黄埔区商业分布情况—— 1 百佳超市(怡港店) 2 好又多(黄埔店) 3 人人乐(东区商业城店) 4 华润万家(夏园店) 13 5 领好广场 12 9 3 6 惠润广场 10 7 摩登百货 2 1 6 8 潮坊 LIVE MALL童趣• 7 家生活广场 11 5 9 金墩商业街 4 8 10 宏明路商业街 11 沙步商业街 12 万科城市花园商业街