复旦软件园市场调研.pptx

复旦软件园市场价格调研表 ---- 招商部 1.城市概念 2.铭大创意广场 3.上海电力国家大学科技园 4.长阳路 5.隆昌路 6.欧尚超市及周边 1. 城市概念 “城市概念”商业旺铺位于隆昌路619号2号和5号楼，沿街，共计约5000平方木，属于18万平方米超大“城市概念-信息服务园”商业配套设施。 1.1 城市概念价格调研 目前已有东方购物，与计算数据中心，宝马5S等企业入驻，有近20个铺位，商铺从155平到1000平可供选择。 1F-建面价格：5/元/天/平 2F-建面价格：4.5/元/天/平 出铺率：70% 2.铭大创意广场 铭大创意广场坐落于上海市杨浦区长阳路2478号， 建筑面积约13613平方米。它是全国首家以工艺品、艺术品和环境艺术设计主题的创意产业园区。 2.1 铭大创意广场价格调研 铭大创意园构思的王要概念为：高级商务办公街区，一种新的都市办公生活圈。即创造出一群高级办公街区氛围。 所有铺位为大铺位，约在2000m2左右 租金均为：3.33元/平/天 出铺率：80% 3. 上海电力国家大学科技园 上海电力科技园位于杨浦区长阳路2588号。 上海电力科技园是在上海市政府、杨浦区政府以及电力行业的大力支持下，以行业名称命名设立的国家级大学科技园。 园区服务：项目申报、创业孵化、信息服务、企业注册、商务配套、人力资源、投融资、党工团。 3.1 园区价格调研 建筑面积13000 平方米，其中，地下面积1600 平方米，该楼主楼及群楼主要是用于对外开放的办公和营业用房。 对于社会企业租金分南北朝向 朝南：2.1元/平方米/天 朝北：1.9元/平方米/天 对于社会企业物业费为0.5元/平方米 对于大学生企业园区实行租金、物业、水电、网费等一体制，根据企业实用面积，约600~900元/月　　 3.2 园区政策 1、开办补贴；享受对象：初期创业。　　 2、鼎元基金；享受对象：园区青年创业者（根据企业项目价值评定）　　 3、大学生预孵化资金；享受对象：大学生企业　　 4、基金支持：对于大学生企业由天使基金扶持 企业数量：注册企业共200家左右，入住率为90%，其中大学生企业20家左右 4.长阳路（隆昌路以西） 一楼商铺 3-5元/平/天 联华超市-独栋,拥有产权 工商银行-3.5元/平/天 中国银行-3.8元/平/天 长阳路（隆昌路以东） 小面积商铺，以小吃类为主 租赁均价为：4元/平/天 5. 隆昌路（长阳路以北） 控江路商圈 杨浦区传统业街，全长约2000米； 鞍山路至江浦路则是该商业街的核心 租赁均价为：3.5元/平/天 隆昌路（长阳路以南） 一楼商铺 3-4元/平/天 双阳支路 一楼商铺 3-4.5元/平/天 代表商家：上海电力科技园（另见） 代表商家：光大银行：4元/平/天 6.欧尚超市 上海欧尚超市长阳店位于长阳路临青路近黄兴路高架。 欧尚超市价格调研 商场共两层：一层有餐饮，服饰等多家商铺满足不同顾客的需要，二层为卖场区域营业面积达9832平方米，包括生鲜、家电、纺织服装、大众消费品、百货商品约。 另外提供将近350多个免费停车位。 一层：7~10元/平/天 二层：自营 周边商铺：5~10元/平/天 代表商家：全家便利：10元/平/天