服务类用户需求书格式采购人需要按以下格式要求提供用户需求书：.DOC

第一部分：供应商资格条件 1.供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件： (1)具有独立承担民事责任的能力。 (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 (3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。 (4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 (5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 (6)法律、行政法规规定的其他条件。 2.供应商须独立于采购人及采购中心，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标活动。 3.供应商近三年内无行贿犯罪记录（供应商成立不足三年的从成立之日起算）由供应商营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》的原件（复印件无效），在有效期内予以承认。 4.采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站（）及中国政府采购网（）等渠道查询供应商信用记录（截止至项目开标时间），将查询的信用记录提供给评审现场，并做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存。对被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动（不能通过资格性审查）。 5.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的其他采购活动。 6.本项目不接受联合体投标。 7.供应商须在中山市公共资源交易中心网上登记报名。 8.供应商持有国家行业主管部门颁发且在有效期内的物业服务企业一级资质证书。 9. 供应商须承诺：派驻的保安员应持有公安机关发放的《保安员证》且中标后自开始保安服务之日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案（提供承诺书）。 第二部分：用户需求 一、采购人基本情况 1.采购人名称： 中山市横栏镇教育事务指导中心 2.采购人联系人及固定电话：联系人：梁先生 联系电话 3.采购人联系地址：中山市横栏镇镇政府大院 二、采购内容简述 1.政府采购计划编号：/ 2.项目名称：中山市横栏镇教育指导中心横栏镇属办公中小学物业管理服务采购项目 3.服务期：自服务合同签订之日起 叁年 ；本项目禁止中途转包、转让或委托他人经营，禁止搞不法经营，否则，采购人可单方终止合同并按规定上报政府采购监督管理部门处理。 4.预算金额：本项目每年预算为人民币275.04万元。 5.资金来源：财政资金。 三、项目概况 1.项目背景（采购服务原因）概述：本项目对中山市横栏镇五所中小学（中山市横栏中学、中山市横栏小学、中山市横栏第二小学、中山市横栏三沙小学、中山市横栏四沙小学）的物业管理服务单位进行采购。 2.项目服务要求简述： （1）负责学校24小时的安全保卫工作，做到“物防、技防、人防三防并重”确保学校师生的生命财产安全。 （2）做好校园环境的净化、美化、绿化工作，给师生营造优美的工作、读书环境。 （3）做好学校水电设施的维护，确保学校用水用电的正常和安全运作。 （4）做好学生宿舍的管理工作。坚持安全第一，预防为主，防治结合的工作方针，加强学生宿舍安全监管，切实提高安全事件的应急反应能力，确保在校学生宿舍的安全稳定。 （5）制定各项管理制度，保障安保及后勤各项服务工作的有序高效运作，为学校教育教学秩序的正常开展提供保障。 3.人员配备要求： 序号 范围 内容 人员最低要求 备注 岗位 人数（不少于） 1 中山市横栏中学 水电消防及日常维修服务、保洁绿化服务、宿舍管理、小型工程维修及安保服务。 保安人员 11人 保洁员 10人 水电维护人员 2人 宿舍管理人员 9人 2 中山市横栏镇横栏小学 水电消防及日常维修服务、保洁绿化服务、小型工程维修及安保服务。 保安人员 6人 保洁员 4人 水电维护人员 1人 3 中山市横栏镇第二小学 水电消防及日常维修服务、保洁绿化服务、小型工程维修及安保服务。 保安人员 6人 保洁员 4人 水电维护人员 1人 4 中山市横栏镇三沙小学 水电