阳光世纪购物中心考察报告.ppt

结合主题活动、档期电影、节假日以及当前热点，特别是在儿童消费区域 增适当加美陈设计，以产生记忆亮点， 提高购物的趣味性。 提升人性化服务，在适当的位置增设休息区域及“手机加油站”。 采用灵活多变的招商政策，引入优质商家以提高购物中心整体档次。 The End 阳光世纪购物中心考察报告 商业部 2015.11 目录 项目概况 区位简述 项目定位 业态规划 楼层分布及品牌组合 项目小结 亮点 借鉴 项目概况 阳光世纪购物中心位于观音桥核心商圈，前身为绿云尚都国际时装城，体量约8.6万方，由重庆百货大楼股份有限公司倾力打造，集时尚购物、家居生活、美食娱乐、文化服务于一体的综合体量国际时尚潮流生活MALL。 项目名称：阳光世纪购物中心 项目位置：观音桥商圈 开发商：重庆平氏集团 运营商：重庆商社集团新世纪百货 商业设计：GLC---美国杰奥斯商业建筑设计公司 合作方式：纯租、保底租金+扣点、扣点等 项目投资：2.197亿 项目体量：8.6万平米 开业时间：2014年9月26日 区位简述 本案 新世界百货 荣恒盈嘉中心 星光68 隆鑫大厦（在建） 新上海大厦 未来国际 新世纪百货 建北二支路 北城天街 香港城 星天广场 大融城 轻轨3号线 建北一支路 金源不夜城 船舶大厦 天和国际 观音桥商圈核心区域1.5平方公里 日均人流量35万人次,节假日50万人次 辐射全市3000万人口 2015年预计销售总额1060亿元，同比增长13% 商圈内商业项目集中度高 太阳谷计划，总建筑规模近50万平方米，打造顶级生态型商务中心，提升商圈档次。 主力干道环绕，公交线路轻轨直达，立体化交通满足不同需求。 该项目三面环步行街，东面靠观音桥东环路，外围多条主力干道围绕，紧邻3号线轻轨站出口，规划公交线路100余条通达全城。 周边商业繁华，北城天街、天星广场、大融城、新世界百货、隆鑫大厦（在建）环绕四周 项目周边 隆鑫大厦，“太阳谷”计划之一，成集超5A甲级写字楼、国际时尚购物中心为一体的高端商务综合体，总建面38.26万平米，其中商业7.3万平米。 北城天街，龙湖首个大型商业项目，总建筑面积约为14万方，重庆“标杆”购物中心之一，集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体。 大融城，西南地区的首个商业地产项目，总体量 13万方，定位为“重庆首家青年主题购物公园”。 项目定位 项目定位：综合体量国际时尚潮流生活购物中心 江北区首家家庭式综合mall 档次定位：中高端消费、文艺化、国际化、时尚化品牌集合 消费人群：具备一定收入的时尚青年人群及以家庭为单位的 消费群体 前身定位：服装专业市场 档次定位：中低端、时尚服饰 消费人群：以批发为主的零售散商及个人 业态规划 业态全面，品类丰富 涵盖零售、餐饮、娱乐、儿童、生活服务等 65% 10% 5% 15% 2% 3% 主力店 方所 Ifree影院 独家品牌 Shelly、Blumarine、ANNA SUI、RICHMOND、Frankie morello等 品牌首次进入重庆 楼层分布及品牌搭配 L6 L5 L4 L3 L2 L1 LG 时尚服饰、鞋包、钟表珠宝、化妆品、餐饮、文化 时尚服饰、鞋包、饰品、餐饮、数码 时尚服饰、鞋包、饰品、化妆品、生活服务、餐饮、文化 时尚服饰、鞋包、饰品、运动、餐饮、教育 时尚服饰、鞋包、家居、运动、餐饮、儿童、生活服务 餐饮 影院、餐饮、生活服务 临街 临街 临街 通过50余部扶梯、14座垂直电梯，将购物中心七层有机结合。 Bluemarine ICEBERG WEEKEND MaxMax、TRU TRUSSARDI、DKNY MEN、FURLA 方所 RICHMOND、 Frankie morello 亨吉利 EZIO、Barbour 蜜丝佛陀 佰草集 CK/H2O Whoo后 润金店、大德欣、潮宏基、谢瑞麟、周大福、谢瑞麟 I DO 兰芝、真力视 COSTUME SO、JEFF BANKS 嫩绿 FABI 香水 T.C aipei、Maria Luisa、AQUSCUTUM、PENNY BLACK 精品服饰 精品服饰 精品服饰 化妆品 香水 钟表 珠宝 呈“8”字形动线，商铺沿动线分布，无死角。 品牌组合：入口及边庭以国际时尚品牌为主，中岛由化妆品、香水、钟表、珠宝依次排开，典型的“百货公司阵型”。 主力店的位置有利于 将人流引入纵深 轻餐 MCS SILVIAN Robyn ECCO FILA ANNA SUI 85度C MISS SIXTY G-STAR、 EVISU SANSOVINO 新秀丽、TUSCAN’S、CPU、Shellys london New Balance、ZOO YORK La