中国房地产业可持续发展海南大学毕业论文格式概要.docx

摘要房地产业是一个具有高度综合性和关联性的行业，是国民经济中各行业相互联系的重要枢纽，在城市经济发展中起着核心作用。作为社会生产和生活的基本载体以及区域经济发展的动力来源，房地产业不但直接影响到人居环境的改善和人民生活水平的提高，而且影响到一个国家工业化、城市化的进程。本文将房地产业与可持续发展有机的结合在一起，系统地分析了房地产可持续发展的重要性和房地产可持续发展的内涵。并阐述了我国房地产可持续发展目前所面临的问题，对如何实现我国房地产可持续发展提出了一些自己的建议。关键词：房地产；可持续发展； 政策； 问题对策AbstractThe real estate industry is a highly integrated and related industry， is an important hub in the national economy in various sectors of mutual connection，plays a central role in City Economic development. As the power source of the basic carrier of social production and living and the development of regional economy， the real estate industry will not only directly affect the improvement of the human living environment and improve the living standards of the people， but also affects a countrys industrialization， the process of city. In this paper， the real estate industry and sustainable development together，systematically analyzes the connotation of the importance of the sustainable development and the sustainable development of real estate real estate. And elaborated on Chinas real estate sustainable development problems， some suggestions on how to realize the sustainable development of Chinas real estate is proposed.Keywords: real；estate；sustainable；development； policy；problems and Countermeasures目录1.房地产可持续发展11.1房地产可持续发展的必要性和重要性11.1.1房地产可持续发展的定义11.1.2我国房地产实现可持续发展的重要意义21.2房地产可持续发展的一般内涵21.2.1土地资源利用与可持续发展21.2.2对城市生态环境的保护21.2.3经济领域的房地产业可持续发展22、房地产发展的现状23.我国房价构成比例33.1房价是如何制定的33.2房价构成的计算44、我国房地产可持续发展面临的突出问题54.1结构性矛盾和生态环境问题54.1.1开发失控，无序开发，导致土地资源的大量浪费5?4.1.2结构性矛盾突出，空置率比较高54.2政策法规不健全引发的道德风险64.2.1土地批租制度不健全带来的弊端64.2.2住房制度改革中的寻租和腐败现象64.2.3房地产企业在进行房地产交易过程中的不规范行为增多65.实现我国房地产可持续发展的相关对策65.1建立健全宏观调控体系65.1.1以科学发展观指导房地产业的发展和城市规划65.1.2建立房地产可持续发展的市场模式75.2从产业层面为房地产可持续发展创造条件75.2.1优化房地产业的产业组织，加快房地产业现代化进程75.2.2促进创意经济与房地产业的强强联合75.2.3大胆对外资开放我国的房地产业75.3构建房地产业可持续发展的微观基础75.3.1建立和完善现代企业制度75.3.2房地产企业品牌的塑造86、总结8致 谢9参考文献 101.房地产可持续发展1.1房地产可持续发展的必要性和重要性1.1.1房地产可持续发展的定义 可持续发展就是即满足当代人的需求，又不对后代人满足其自身需求能力构成危害的发展。可持续发展是一个涉及经济、社会、文化技术和自然