3物业接管工作规程.doc

● 003物业接管工作规程 目的 对物业进行全面接管，保证物业管理工作的顺利开展。 2 适用范围 适用于公司与开发建设单位之间的物业交接。 职责 市场经营部负责与开发建设单位的沟通与衔接； 管理技术部负责接管工作的技术指导； 管理处主任负责组织成立接管小组，办理接管手续； 接管小组负责对图纸资料、各项设施设备及每套单元房按国家规范进行查。 工作程序 管理处接到物业接管通知后，由管理处主任组织编制《物业管理方案》并成立接管小组； 接管小组对接管物业文件、资料进行验收接管，填写《物业接管文件资 料一览表》；对房屋公共部位、设备/设施进行逐项验收接管，填写《房屋设备/设施接管验收情况表》；对每单元房屋及室内设施进行逐项验收接管，填写《室内设施验收情况表》； 管理处主任代表公司与开发建设单位办理接管手续； 接管小组对接管验收过程中发现的物业质量问题进行统计，报开发建设单位，督促其限期处理。 5 相关记录 5.1 《物业接管文件资料一览表》034 5.2 《室内设施接管验收情况表》035 5.3 《房屋设备/设施接管验收情况表》036 附录： 《开发商提供资料目录》 附录： 发展商提供资料目录 产权资料 项目批准文件 用地批准文件 投资许可证 规划许可证 开工许可证 拆迁安置资料 技术资料 物业规划图 建筑施工图 竣工图 总平面图 单体建筑、结构、设备竣工图 消防、附属工程及地下管网竣工图 地质勘测报告 工程合同 开、竣工报告 工程预决算 图纸会审记录 工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录） 隐蔽工程验收签证 沉降观察记录 竣工验收证明书 钢材、水泥等主要材料的质量保证书 新材料、购配件的鉴定合格证书 水电、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书 砂浆、混凝土试块试压报告 供水的试压报告 绿化工程竣工图纸及相关资料 消防系统验收证明 房地产权属关系的有关资料 公共设施检查验收的证明 机电设备使用说明书 用水、用电、用气指示批文 水、电、气表校验报告 智能系统、通讯、电视等交验证明及相关资料 住宅区、商业网点、娱乐设施资料 开发商承诺及其他资料 承诺的优惠条件资料 ------------下面黄颜色是赠送的简历模板不需要的可以下载后编辑删除 简历——智联招聘 男 | 已婚 | 1988 年月生 | 户口：湖南 | 现居住于广东深圳-宝安区 3年工作经验 | 团员 | 广东省深圳市宝安区福永镇陈屋村2巷518101 E-mail: 求职意向 ·工作性质： 全职 ·期望职业： 销售业务、销售管理、市场 ·期望行业： 专业服务/咨询(财会/法律/人力资源等)、教育/培训/院校、通信/电信运营、增值服务 ·工作地区： 深圳 ·期望月薪： 4001-6000元/月 ·目前状况： 我目前处于离职状态，可立即上岗 职业目标 喜欢营销管理类工作，喜欢有挑战的工作，大学四年一直在挑战自己，挑战自己的极限，一直在做营销的兼职，坚信“也精于勤而荒于嬉”一直严于律己，在各方面都要从严要求自己。相信自己总有一天会成功的！只有自己不敢做的，没有做不成的，做销售10分靠天，九分靠人做，市场是人做出来的。 工作经历 2013/01 -- 2014/04 超越电脑专卖店 | | 市场主管 行业类别：计算机硬件 | 企业性质：民营 | 规模：20人以下 | 职位月薪：4001-6000元/月 工作描述： 在各工业区和住宅小区做广告宣传为店铺销售做铺垫，并且为各用户提供售后维护工作。 2011/06 -- 2012/11 衡阳市教育培训学校 | | 销售主管 行业类别：教育/培训/院校 | 企业性质：民营 | 规模：20-99人 | 职位月薪：2001-4000元/月 工作描述： 为学校制定招生计划，带领招生专员在各社区以及学校周围做广告（包括粘贴墙体广告，入户拜访宣传）开展招生工作，定期到中小学校门口驻点宣传，联系各学校任课老师开展招生工作。 项目经验 教育经历 2007/09 --2011/06 在校学习情况 曾获 院校级三等奖 在校实践经验 2008/03 -- 2010/10 大学生英语周刊衡阳市推销员到衡阳市区域经理 *2008年推销员，在学校新生开学期间向学生和家长推销《学生英语报》*2009-2010年《学生英语报》衡阳地区区域经理，负责在衡阳各高校组建团队销售《学生英语报》，团队培训，团队维护，最后指导团队销售。*2009-2010年。衡阳行动者文化传播有限公司　招生代理　　负责公司在衡阳地区的自考、成人高考、家教培训的招生工作，制订季度招生计划，实行电话营销，接待客户的来访、